Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 1110 Wien

+++SPITZENERSTBEZUG: ***GENIEßEN SIE DEN FRÜHLING AUF IHRER TERRASSE!+++

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Parkett

Wohnung in 1110 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 70 m², Nutzfläche: 76 m², Balkone/Terrassen: 12 m².

Miete: 998,61, Betriebskosten Netto: 132,83, Gesamtmiete Netto: 907,83, Gesamtmiete USt: 90,78, Gesamtmiete: 998,61, Gesamtbelastung Netto: 907,83, Gesamtbelastung: 998,61, Summe Miete Netto: 775,-, Nebenkosten: 146,11, Kaution: 3300,00, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 998,61
Wohnfläche: 70 m²
3 Zimmer
+++SPITZENERSTBEZUG: ***GENIEßEN SIE DEN FRÜHLING AUF IHRER TERRASSE!+++.
***TERRASSE MIT AUSBLICK IN U3-NÄHE!***

Dieses hochqalitativ ausgeführte Dachapartment gelangt erstmalig zur Vermietung.
Alle verwendeten Materialien sind von hoher Qualität, die Wohnung besticht durch schöne Aussicht, die Qualität der Ausführung, ideales Raumprogramm mit drei Zimmern eine attraktive Einbauküche und vor allem durch ihre Terrasse.

Zum Raumprogramm:

1. Ebene:
Vorzimmer
Möblierte Küche mit Fenster
Wohnzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster ins Freie
Toilette mit handwaschbecken

Die 2. Ebene ist über eine sehr schöne Wendeltreppe vom Wohnzimmer aus zu erreichen:
1 Galerie, ideal für Ihre Terrassenpflanzen im Winter
1 weiteres Schlafzimmer / Mansardenzimmer, Arbeitszimmer mit herrlichem Ausblick
1 Sonnenterrasse

Breitbandinternet-, Telefon- und Kabel-TV-Anschlüsse

Außenjalousien.

Der gesamte Dachstuhl des Gebäudes wurde neu ausgebaut, ein Personenaufzug im Gebäude neu installiert.

ENERGIEEFFIZIENZ, Qualitätvolle Ausführung der Ausbauarbeiten, ein reizvolles und gut nutzbares Raumkonzept sowie ein atemberaubender Ausblick werden Sie überzeugen!

Die Vorteile der Nah-Infrastruktur noch kurz zusammengefasst:
mit der U3 erreichen Sie in zehn Minuten das Stadtzentrum, eine optimale Anbindung an den Flughafen ist ebenfalls gewährleistet.
Die Simmeringer Hauptstraße bietet eine optimale Nahversorgung, in der Grillgasse finden Sie ein Einkaufszentrum.

Hochrangige Verkehrswege führen Sie in Kürze zum Flughafen und Richtung Süden.



Heizwärmebedarf: 39,31 kWH/qm/Jahr
fGEE: 0,79 ENKLPLATZ, GRILLGASSE
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 39,31, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,79.
Objektnummer: 3278300
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