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Mietwohnung in 1010 Wien

PRACHTVOLLE ALTBAURESIDENZ mit BLICK AUF MÖLKERBASTEI, Universtät Wien

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Überwachungskamera
Parkett

Wohnung in 1010 Wien. Verfügbar: ab sofort.

5 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, Wohnfläche: 188 m², Nutzfläche: 188 m².

Miete: 2.999,37, Betriebskosten Netto: 283,70, Gesamtmiete Netto: 2.726,70, Gesamtmiete USt: 272,67, Gesamtmiete: 2.999,37, Gesamtbelastung Netto: 2.726,70, Gesamtbelastung: 2.999,37, Summe Miete Netto: 2.443,-, Nebenkosten: 312,-7, Kaution: 9000, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 2.999,37
Wohnfläche: 188 m²
5 Zimmer
PRACHTVOLLE ALTBAURESIDENZ mit BLICK AUF MÖLKERBASTEI, Universtät Wien.
In bester innenstädtischer Wohnlage, nächst Universität Wien, Café Landtmann und Burgtheater, steht Ihnen im vierten und obersten Wiener Stock eines palaisartigen Gründerzeit-Eckhauses, diese elegante Stilwohnung als Stadtomizil zur Verfügung.

Das Objekt lässt nichts zu wünschen übrig: neben den Vorzügen der Zentrumslage ist die Wohnung in exzellentem Erhaltungszustand: detailfreudige und der Entstehungszeit entsprechende Revitalisierung (liebevoll saniertes Originalparkett, sämtliche Holzflächen- und täfelungen neu lackiert) verbinden sich gelungen mit den heutigen, technischen Anforderungen an ein Objekt dieser Qualität, unter anderem einer Klimananlage.

Die Räumlichkeiten sind großteils von einem zentral gelegenen Vorzimmer erschlossen. Eine Bibliothek, ein Eckzimmer ist durch den Salon zu erreichen, der seinerseits mit einem historisch wertvollen, funktionstüchtigen offenen Kamin versehen ist.

Ein sehr großer Baderaum mit Eckwanne, Doppelwaschtisch, Bidet und Fußbodenheizung, ein Duschbad für Gäste, eine schön möblierte Küche mit Essplatz, eine Ankleide / begehbare Garderobe und ein Wirtschaftsraum runden das Bild ab: eine hochrepräsentative Stilwohnung in bester Lage mit viel Licht, Ruhe und reizvollem Ausblick auf das Dreimäderlhausensemble und die Mölkerbastei.

Heizwärmebedarf: 125,0 kWH/qm/Jahr
fGEE: 2,33 Burgtheater / Schreyvogelgasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 125,0, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2,33.
Objektnummer: 3275701
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