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Mietwohnung in 1090 Wien

WUNDERSCHÖNE DG-TERRASSENWOHNUNG IM ALTHAN PARK MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Wellnessbereich
Garage
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1090 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 66 m², Balkone/Terrassen: 15 m².

Miete: 1.290,-, Betriebskosten Netto: 151,20, Gesamtmiete Netto: 1.172,73, Gesamtmiete USt: 117,27, Gesamtmiete: 1.290,-, Gesamtbelastung Netto: 1.172,73, Gesamtbelastung: 1.290,-, Summe Miete Netto: 1.021,53, Nebenkosten: 166,32, Kaution: 5160, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 1.290,-
Wohnfläche: 66 m²
2 Zimmer
WUNDERSCHÖNE DG-TERRASSENWOHNUNG IM ALTHAN PARK MIT TRAUMHAFTEM AUSBLICK.
Diese exklusive DG-Wohnung befindet sich im 9. Bezirk in der vor kurzem fertiggestellten Althan Park Wohnhausanlage.
Attraktive, zeitgemäße Architektur, komfortbedachte Ausstattung und die zentrale innerstädtische Lage macht dieses Wohnkonzept zu einem absoluten Highlight.

Im 7. Stock gelegen mit einem herrlichen Ausblick bis zur Votivkirche lässt diese Wohnung keine Wünsche offen.

Man betritt die Wohnung über einen geräumigen Vorraum. Rechter Hand befindet sich die Toilette mit Handwaschbecken, linker Hand ist der Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und Stauraum.
Geradeaus gelangt man in den Wohnbereich mit integrierter Küche und direktem Zugang zur wunderschönen Terrasse. Eine großzügige Schiebetüre lässt viel Tageslicht in den Wohnraum.
Das Schlafzimmer bietet ebenfalls einen direkten Zugang auf die Terrasse. Das Badezimmer ist elegant und mit hochwertigen Materialien ausgestattet und barrierefrei.

Ein edler Eichenparkettboden, Fußbodenheizung und Klimaanlage werten dieses fantastische Wohnerlebnis zusätzlich auf.

Raumaufteilung:

Vorraum
Toilette
Wohnraum
Küche
Schlafzimmer
Badezimmer
Abstellraum
Terrasse

Ausstattung:

Sicherheitstüre
Eichenparkettboden
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Videogegensprechanlage
elektrisch bedienbare Außenjalousien
Raumhöhe 3m
elektrischer Handtuchwärmetrockner

Das Projekt " ALTHAN PARK" liegt unmittelbar neben dem Franz-Josefs-Bahnhof.
In den unteren Ebenen der Anlage befinden sich Geschäfte und Lokale.
Ein Paketraum mit Paketboxen, Fahrradabstellräume, ein 200m² Fitnessraum, Partyräume, großzügige Einlagerungsräume und eine
hauseigene Tiefgarage machen diese Wohnhausanlage zu einem TOP-Standort.

Durch die zentrale Lage finden Sie hier eine sehr gute Infrastruktur:

U4 Friedensbrücke
Straßenbahnlinien D,33,5
ÖBB und S-Bahn

Der Julius Tandler Platz mit seinen zahlreichen Geschäften bietet alles zur Nahversorgung.
Der Donaukanal ist per Fußweg erreichbar und lädt dazu ein, sportlichen Aktivitäten nachzugehen.
Die Straßenbahnlinie D bringt Sie direkt zum Schottentor und damit rasch in die Innenstadt.

Die Küche ist bereits in geplant und wir in Kürze eingerichtet.

Die Wohnung wir auf 4 Jahre befristet vermietet mit Verlängerungsoption.
Miete inkl. BK und Steuer 1290EUR.

HWB Wert 24,14

Wenn Sie eine mit allen Raffinessen ausgestattete DG-Wohnung mit großzügiger Terrasse ,Ruhe und Fernblick suchen, dann freue ich mich über Ihren Anruf oder Ihre E-Mail.

Doris Mochty
mochty@immovos.at
06643015099

Heizwärmebedarf: 24,14 kWH/qm/Jahr

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 24,14, .
Objektnummer: 3272600
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