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Mietwohnung in 2401 Fischamend-Markt

Bequemes Wohnen 3 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 11

Mietwohnung Fischamend-Markt

Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Lift
Kabel/Sat-TV

Wohnung in 2401 Fischamend-Markt. Verfügbar ab: ...

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 80 m², Balkone/Terrassen: 6 m², Keller: 3 m².

Miete: 928,-, Kaltmiete: 656,-, Nebenkosten: 272,-, Ablöse: 28.474,-, MWSt: 10 %.

Beschreibung:
Miete: € 928,-
Wohnfläche: 80 m²
3 Zimmer
Bequemes Wohnen 3 Zimmer, Balkon, geförderte Neubau-Genossenschaftswohnung Top 11.
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt.
Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermittlung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER Ost, in Bruck an der Leitha, unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.

Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email.

Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung.
Großzügiger Wohnraum mit Küchenecke und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 6m². Sie finden 2 weitere helle Zimmer mit jeweils ca. 10m² und ca. 13m² Wohnfläche.

AUSSTATTUNG:
+ Laminatböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparende Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m²a) Klasse HWB: A
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Gemeinschaftsraum
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Der Genossenschaftsanteil beträgt € 28.473,57.
Die monatliche Mietvorschreibung inkl. Betriebskosten und Steuer beträgt € 925,72.

Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu gestellt werden.

FÖRDERUNGSRICHTLINIEN

Geförderte Wohnungen dürfen nur an förderungswürdige Personen vergeben werden.

- österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,
- die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis)
- und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:

Personenzahl Jahresnettoeinkommen
1 Person € 35.000,-
2 Personen € 55.000,-
jede weitere Person € 7.000,-

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren, ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung, zum nächstfolgenden 31.12, in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Stefan Gedeon, Tel. 050/450-670 oder 0676/841 420-676
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €596,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €247,73 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €84,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €928,5------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:17.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 17, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.58, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 32626
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