Mietwohnungen

Mietwohnung in 1020 Wien

***SEHR SCHÖNE STILWOHNUNG - Praternähe***

Mietwohnung Wien

Teilmöbliert
Einbauküche
Etagenheizung
WG geeignet
Lift
Kabel/Sat-TV

Wohnung in 1020 Wien. Verfügbar: ab MV.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 105,97 m², Nutzfläche: 105,97 m².

Miete: 1.358,90, Betriebskosten Netto: 175,66, Gesamtmiete Netto: 1.235,36, Gesamtmiete USt: 123,54, Gesamtmiete: 1.358,90, Gesamtbelastung Netto: 1.235,36, Gesamtbelastung: 1.358,90, Summe Miete Netto: 1.059,70, Nebenkosten: 193,23, Kaution: 4500, Provision: 2 MM.

Beschreibung:
Miete: € 1.358,90
Wohnfläche: 105,97 m²
3 Zimmer
***SEHR SCHÖNE STILWOHNUNG - Praternähe***.
Nähe Grüner Prater, nächst Vienna International School:
Helles 3-Zimmer mit separater Wohnküche, geräumigem Vorraum, Badezimmer und separater Toilette.

Gepflegter STILALTBAU. Gut geführtes Gründerzeithaus. Ideal auch als Büro oder als Kombination zum Wohnen und Arbeiten.
Die beliebten Naherholungsgebiete Grüner Prater und Donaukanal sind bequem fußläufig erreichbar.

Sehr gute Infrastruktur und gute Anbindung an Stadtzentrum und Flughafen.

Die Nutzfläche beträgt insgesamt ca. 105,97 m² mit folgender Raumaufteilung:

_3 Zimmer
_großzügiger Vorraum
_Wohnküche mit Eßplatz voll eingerichtet inkl. Sitzgruppe, Tisch, Herd mit Cerankochfeld, Backrohr, Spüle, Geschirrspüler.
_Badzimmer mit Wannenbad, Waschtisch mit Handwaschbecken, Schrank und Spiegel

AUSSTATTUNG: Gasetagenheizung, Parkettböden, Flügeltüren

Die beiden Haupträume sind südseitig ausgerichtet und somit ausgesprochen hell.

Befristung: 5 Jahre mit Option auf Verlängerung.

Die Bruttomonatsmiete (inkl. Betriebskosten und 20 Prozent USt. und Möbelmiete) beträgt derzeit 1.399,93 Euro.
Das Objekt wird teilweise möbliert übergeben
(Küche inkl. Geräte-Geschirrspüler, Kühlgefrierschrank, Sitzgruppe, Tisch, Badezimmerunterschrank mit Spiegel, Lampen)

Energieausweis: HBW=149 kWh/m².a. fGEE=2,9. Es wurden die Werte eines Vergleichsobjekts herangezogen, Abweichungen sind möglich.

_Kaution: 4.000 Euro
_Provision: 2 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20 Prozent USt.

Kontakt: Daniela Erlach, erlach@immovos.at, Tel. +43 69911942229



Heizwärmebedarf: 149 kWH/qm/Jahr
Grüner Prater, Pratercottage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 149, .
Objektnummer: 326250199
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