Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 1100 Wien

ERSTBEZUG - Unbefristet - 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1100 Wien

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Kabel/Sat-TV
Parkett

Wohnung in 1100 Wien. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 101 m², Balkone/Terrassen: 9 m², Keller: 2 m².

Miete: 1.315,96, Betriebskosten Netto: 196,33, Gesamtmiete Netto: 1.196,33, Gesamtmiete USt: 119,63, Gesamtmiete: 1.315,96, Gesamtbelastung Netto: 1.196,33, Gesamtbelastung: 1.315,96, Summe Miete Netto: 1.000,-, Nebenkosten: 215,96, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 1.315,96
Wohnfläche: 101 m²
4 Zimmer
ERSTBEZUG - Unbefristet - 4-Zimmer Wohnung mit Terrasse in 1100 Wien.
Das Haus wurde 2019 komplett neu saniert und nun gelangt eine 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Terrasse und einer Wohnnutzfläche von ca. 101 m² zur Vermietung.

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen.
Im 4. Obergeschoss befinden sich:

- Vorraum
- separate Toilette mit Waschbecken
- Badezimmer mit Fenster, Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- 3 separat begehbare Schlafzimmer

Ein Stiegenaufgang führt in das 5. Obergeschoss, dort befindet sich:

- Wohn-/ Essbereich mit vollmöblierte Küche
- ostseitige ruhige Dachterrasse mit ca. 9 m²

Die Wohnung wurde einer hochwertigen Sanierung unterzogen. Bei der Sanierung wurde viel Wert auf eine qualitativ hochwertige Ausstattung gelegt:

- moderne energieeffiziente Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
- Gaszentralheizung mit gesonderten Verbrauchszählern
- heller Parkett
- großformatige Fliesen 30x60cm
- vollausgestattete Küche (inkl. Siemens Einbaugeräte: Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Geschirrspüler, Cerankochplatte, Backrohr, Dunstabzug)
- moderne, glatte Innentüren
- Klimagerät
- mehrfachverriegelte Wohnungseingangstüre

Alle Zimmer sind separat begehbar!

Lage:
Der Martin Luther King Park befindet sich in unmittelbarer Nähe. Folgende Verkehrsmittel stehen Ihnen in unmittelbarer Umgebung zur Verfügung:
- Straßenbahn 1 , 6
- Buslinie 7A, 65A

Die Nahversorgung bietet ebenso alles für den täglichen Gebrauch:
- Supermarkt - Hofer, Penny, Müller, dm
- Restaurants / Cafes 
- Ärzte/Apotheke

Kaution: 3.947,88 Euro
Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% Umsatzsteuer

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beläuft sich auf 40 kWh/m²a und entspricht damit der Klasse B.

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Für Fragen bzw. Besichtigungen steht Ihnen Frau Mag. Aisha Bukayeva sehr gerne unter 0660 76 44 322 zur Verfügung.



Heizwärmebedarf: 40 kWH/qm/Jahr

Objektnummer: 3258801
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