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Mietwohnung in 2401 Fischamend-Markt

Helle geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon an der Bahn, BETREUTES WOHNEN Top 5

Mietwohnung Fischamend-Markt

Zentralheizung
Rollstuhlgerecht
Lift
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV

Wohnung in 2401 Fischamend-Markt. Verfügbar: 01.10.2018.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 54 m², Balkone/Terrassen: 5 m², Keller: 3 m².

Miete: 609,-, Kaltmiete: 526,-, Nebenkosten: 83,-, Ablöse: 18.986,-, MWSt: 10 %.

Beschreibung:
Miete: € 609,-
Wohnfläche: 54 m²
2 Zimmer
Helle geförderte 2 Zimmer Wohnung mit Balkon an der Bahn, BETREUTES WOHNEN Top 5.
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) hat diese wunderschönen Wohnhäuser im Januar 2016 fertiggestellt.
Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit in unserem ImmobilienBeratungsZentrum IMMO-CENTER ost in Bruck an der Leitha unter 050 450 670 oder in unserer Zentrale in Wien zur Verfügung.

Alle weiteren Details finden Sie in unseren detaillierten Verkaufsunterlagen auf Anfrage per Email.

Gut angelegte, helle, bequeme und barrierefreie Wohnung.
Großzügiger Wohnraum mit Küchennische und Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon mit ca. 5m².
Unmittelbar neben der Bahn.

AUSSTATTUNG:
+ Laminatböden
+ Moderne Radiatoren, Fernwärme von der EVN AG
+ Fliesen in den Nassbereichen
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Dusche, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparender Niederenergiestandard: HWB 17 kWH/(m²a) Klasse HWB: A
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Gemeinschaftsraum
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Anzahlung Wohnung: Grundkosten + Baukosten Euro 18.985,94
Für die Betreuung und Versorgung durch die Sozialhilfe muss mit einem mtl. Beitrag von zusätzlich € 75,90 gerechnet werden. Dieser ist bereits im Gesamtmietpreis inkludiert.
Genossenschaftsbeitrag einmalig € 75.- pro Hauptmieter bei Mietvertragserstellung.

Die Anmietung eines Abstellplatzes im Aussenbereich ist für € 27,78 monatlich möglich. Ein Garagenplatz innen wäre für € 40,- monatlich anmietbar.

Haustiere sind grundsätzlich erlaubt.

Ein Ansuchen auf Wohnzuschuss kann zusätzlich gestellt werden und muss jährlich neu gestellt werden.

Betreutes Wohnen

Betreutes Wohnen für SeniorInnen 60+ und Menschen mit besonderen Bedürfnissen soll Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und eine eigenständige Lebensführung in einer barrierefreien Wohnung ermöglichen. Auch Personen, die diese Kriterien nicht erfüllen, können bzgl. einer Wohnungsvergabe ansuchen.

Grundsätzlich ist es vorgesehen, in Anlehnung an die Bestimmungen des Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetzes dem Mieter das Recht einzuräumen, nach Ablauf von 10 Jahren ab erstmaliger Nutzung der Wohnhausanlage, die Übertragung der von ihm gemieteten Wohnung zum nächstfolgenden 31.12. in das Wohnungseigentum zu beantragen.
Die Wohnungen werden Schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €478,36 zzgl 10% USt.Betriebskosten €75,7 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €55,41------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €609,47------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:18.1 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 18.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.58, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 32065
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