Apartement in 1100 Wien

Parkblick - 2 Balkone - in OBERLAA - ALL INCLUSIVE.
Zur Vermietung gelangt ein traumhaftes Zwei-Zimmer-Apartment mit zwei großen Balkonen (Nord+Ost) direkt bei der U1-Station Oberlaa.

Das Apartment gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Schlafzimmer + Balkon

- Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon

- Badezimmer

- Toilette

- Abstellraum

APARTMENT

Eingangsbereich

Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videokamera
Garderobenschrank
Abstellraum

Schlafzimmer mit Balkon

TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit 
Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Wohnküche mit Balkon

Maßeinbauküche in weiß
Kühlgefrierkombination
Geschirrspüler
Ceranfeld mit Induktion
Dunstabzug
Backrohr mit Mikrowellenfunktion
Integrierter Essbereich
TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Bad/WC

Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden
Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
Waschmaschinenanschluss
1 separate Toilette

Böden

Parkettboden in allen Wohnräumen
Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer

Außerhalb des Apartments

Einlagerungsraum (Kellerabteil)
Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage

H A U S

In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!

Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen

Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit

 

E X T R A S

Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)
Tiefgarage im Haus möglich

 

L A G E

Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.

Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.

Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.

 

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht.

 
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.750m
Höhere Schule <5.250m

Nahversorgung
Supermarkt <750m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.250m

Sonstige
Geldautomat <2.000m
Bank <750m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.750m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 18.26, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 3171