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Mietwohnung in 2062 Großkadolz

Alterswohnsitz betreut. Barrierefrei! Jetzt FERTIGGESTELLT, Top 4 (provisionsfrei)

Mietwohnung Großkadolz

Fußbodenheizung
Parkplatz

Wohnung in 2062 Großkadolz - Oberfeld . Verfügbar: März 2018.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 55 m², Balkone/Terrassen: 13 m², Keller: 3,60 m².

Miete: 509,-, Kaltmiete: 325,-, Nebenkosten: 184,-, Ablöse: 6.073,-, MWSt: 10 %.

Beschreibung:
Miete: € 509,-
Wohnfläche: 55 m²
2 Zimmer
Alterswohnsitz betreut. Barrierefrei! Jetzt FERTIGGESTELLT, Top 4 (provisionsfrei).
Die Gemeinnützige Wohnungs- & Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen (SGN) baut bis Ende März 2018 21 Wohnungen in Seefeld-Kadolz.

Um Ihnen den besten regionalen Service bieten zu können, wurde die IMMO-CONTRACT exklusiv mit der Vermietung dieser 21 geförderten Genossenschaftswohnungen beauftragt. Wir stehen Ihnen gerne jederzeit provisionsfrei für eine Beratung oder Besichtigung zur Verfügung.

In diesem Gebäude gibt es gesamt 15 Wohneinheiten & davon sind 7 Wohnungen speziell für "Betreutes Wohnen" errichtet.
Diese befinden sich barrierefrei im Erdgeschoss mit Wohnungsgrößen zwischen. 54 - 64m² bzw. 2-3 Zimmern, alle Wohnungen mit Terrasse oder Eigengarten.

Alle weiteren Details finden Sie in den detaillierten Verkaufsunterlagen der SGN Neunkirchen im Objektfolder unter: https://app.box.com/s/vxal2t06poob812p0oaf8k6n3vgeg5wr

AUSSTATTUNG:

+ Bauweise massiv mit Ziegelmauerwerk
+ 3-Scheiben-Isolierverglasung
+ Pellets-Zentralheizung mit Fußbodenheizung in den Wohnungen
+ hochwertige Laminatböden
+ Solaranlage am Dach
+ Kontrollierte Wohnraumlüftung in jeder Wohnung
+ Bäder & WC sind voll ausgestattet (Waschbecken, Wanne, WC, Abluftanlage, Armaturen etc.)
+ Energiesparender Niederenergiestandard: HWB 31 kWH/(m²a) Klasse HWB: B
+ Digitale Sat- Anlage (Astra)
+ Gegensprechanlage
+ Sicherheitseingangstüre
+ Kinderwagenabstell- bzw. Fahrradraum
+ Kellerabteil
+ KFZ Abstellplätze sind in den Preisen inkludiert.

Die Versorgung mit Wärme erfolgt über eine Pellets-Zentralheizung, welche im gleichzeitig errichteten Wohnbau am Nachbargrundstück untergebracht ist. In jeder Wohnung befindet sich eine Wohnungsstation, in der das Warmwasser erhitzt wird. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über Fußbodenheizung.
Zur Unterstützung bzw. Betriebskostenreduzierung wird eine Solaranlage errichtet.

FINANZIERUNG - was Ihre Wohnung kostet:

Der Genossenschaftsanteil dieser Wohnungen liegt laut einzig möglicher Variante 1 bei € 6.072,75.
(Details laut verlinktem Objektfolder.)

Sofern Sie eine gute Finanzierung des Gen. Anteils und einer Küche wünschen, sprechen Sie uns bitte direkt darauf an.

Die Bewirtschaftungskosten betragen ca. € 2,9 /m² Nutzwert pro Wohnung.
Die Heizkosten wurden mit ca. € 0,45/m² berechnet. (Schätzungen der Genossenschaft ohne Gewähr)
Für alle Gesundheit- und Sozialleistungen wird mit der Siedlungsgenossenschaft ein Betreuungsvertrag abgeschlossen. Die mtl. Kosten dafür betragen bei Vertragsbeginn € 55.- (Preisbasis 2016) laut Genossenschaft.
Eine Förderung kann unter definierte Voraussetzungen selbstverständlich beantragt werden.

Die Wohnungen sind nun fertiggestellt und werden schlüsselfertig übergeben. Der monatliche Mietzins laut Index unterliegt einer jährlichen Steigerung von 1,5% und wird jeweils zum 1.1. angepasst.

Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Angelika Sedlar, Tel. 050/450-670 oder 0676/4106231
Rund 3.000 aktuelle Immobilien: www.IMMO-CONTRACT.com wir danken für Ihre Empfehlung.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €295,62 zzgl 10% USt.Betriebskosten €166,98 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €46,26------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €508,86------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:31.5 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31.5, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.64, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 31308
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