Mietwohnung in 1040 Wien

VOLLMÖBLIERTE, moderne und bezugsbereite 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon im Herzen des 4. Bezirks! Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – stilvoll, komfortabel und zentral gelegen!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der begehrten 1040 Wien! Diese neuwertige Wohnung im Herzen der Stadt bietet Ihnen nicht nur eine komfortable Wohnfläche von 47 m², sondern auch einen modernen Lebensstil, der keine Wünsche offenlässt.

Die Immobilie befindet sich in der 4. Etage und ist über einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Mit zwei hellen und freundlichen Zimmern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien. Die offene Wohnküche ist der perfekte Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern und gesellige Abende mit Freunden zu verbringen.

Eines der Highlights dieser Wohnung ist der einladende Balkon, auf dem Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Ob bei einer Tasse Kaffee am Morgen oder einem Glas Wein am Abend – hier finden Sie Ihren persönlichen Rückzugsort.

Die hochwertige Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Fliesen und Parkett sorgen für eine stilvolle Atmosphäre, während die Fußbodenheizung in den kälteren Monaten für wohlige Wärme sorgt. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, die zum Entspannen einlädt. Zudem haben Sie Zugang zu Kabel- und Satelliten-TV, sodass Sie auch im Bereich Unterhaltung bestens versorgt sind.

Die Lage dieser Wohnung ist ein weiterer Pluspunkt. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof ermöglicht Ihnen eine mühelose Erreichbarkeit aller Stadtteile und darüber hinaus. Ob für den täglichen Pendelverkehr oder um die zahlreichen kulturellen Highlights Wiens zu erkunden – hier sind Sie immer bestens angebunden.

In der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken und Krankenhäuser für Ihre gesundheitlichen Belange, Schulen und Kindergärten für die Jüngsten sowie Universitäten und höhere Schulen für die akademische Bildung. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum sind ebenfalls in der Nähe und sorgen dafür, dass Sie bequem und schnell alles für den täglichen Bedarf besorgen können.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause in 1040 Wien wartet bereits auf Sie!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <275m
Klinik <625m
Krankenhaus <275m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <300m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <25m
Bäckerei <50m
Einkaufszentrum <100m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <100m
Polizei <600m

Verkehr
Bus <50m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <75m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <2.900m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Diese attraktive Wohnung in 1040 Wien besticht durch ihre hervorragende Lage im pulsierenden Stadtteil.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 39.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 3020