Mietwohnung in 1230 Wien
Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Garten, Terrasse und 2x Stellplätzen in 1230 Wien - Luxus pur!
Mietwohnung Wien
4 Zimmer
2 Badezimmer
Wohnfläche: 150 m²
Garten: 153 m²
Keller: 50 m²
2 seperate WC
1 Terrasse
2 Stellplätze
Dusche
Badezimmerfenster
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Swimmingpool
Abstellraum
Parkplatz
Fliesen
Parkett
Marmor
Verfügbar: sofort.
Mietwohnung mieten - Wien
Miete: € 4.785,-
Wohnfläche: 150 m²
4 Zimmer
Wohnfläche: 150 m²
4 Zimmer
Exklusive Erstbezug-Wohnung mit Garten, Terrasse und 2x Stellplätzen in 1230 Wien - Luxus pur!
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 23. Bezirk von Wien! Diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 140m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort schätzen. Aber das ist noch nicht alles - diese Wohnung ist ein Erstbezug und damit die perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der eigene Garten, der sich direkt vor Ihrer Terrasse ausbreitet und beheizbarer Pool. Genießen Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie oder entspannen Sie einfach in Ihrem grünen Paradies. Die Terrasse selbst bietet Platz für gemütliche Lounge-Möbel und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu beobachten. Sie werden den Garten und die Terrasse lieben!
Die weiteren Highlight der Wohnung sind: Videokameraüberwachung, stillvoller Kamin, Decken- und Bodenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung- der für eine frische Luft in Wohnräumen sorg, ohne die Fernster öffnen zu müssen, Sound-Boxen in jeder Raum, ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein extra Gartenhaus mit Toilette, bietet viel Platz für all Ihre Dinge, die Sie geordnet verstauen und somit immer alles griffbereit haben möchten, eingebaute Bewässerungsanlage und ein Grasroboter ergänzen die vieles Extras in der Wohnung.
Doch das ist noch nicht alles - diese Wohnung verfügt auch über zwei Stellplätze, die im Mietpreis inbegriffen sind. Sie müssen sich also keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Das ist vor allem in der Stadt ein großer Vorteil!
Die Wohnung selbst ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die beiden Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort, während die zwei separaten WCs für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Wien. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinschaft im 23. Bezirk von Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und Luxus, sondern auch die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden es nicht bereuen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <500m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <425m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <275m
Universität <3.075m
Höhere Schule <4.700m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.300m
Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <1.075m
Post <1.150m
Polizei <2.100m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.975m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <3.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der Rosenhügelstraße im 23. Bezirk von Wien.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 49.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 2869
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im wunderschönen 23. Bezirk von Wien! Diese traumhafte Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen alles, was Sie sich für Ihr perfektes Zuhause wünschen können. Mit 4 Zimmern und einer Gesamtfläche von ca. 140m² bietet sie ausreichend Platz für Familien oder Paare, die viel Raum und Komfort schätzen. Aber das ist noch nicht alles - diese Wohnung ist ein Erstbezug und damit die perfekte Gelegenheit, Ihr Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos der eigene Garten, der sich direkt vor Ihrer Terrasse ausbreitet und beheizbarer Pool. Genießen Sie laue Sommerabende mit Freunden und Familie oder entspannen Sie einfach in Ihrem grünen Paradies. Die Terrasse selbst bietet Platz für gemütliche Lounge-Möbel und ist der perfekte Ort, um den Tag mit einem Kaffee zu beginnen oder den Sonnenuntergang zu beobachten. Sie werden den Garten und die Terrasse lieben!
Die weiteren Highlight der Wohnung sind: Videokameraüberwachung, stillvoller Kamin, Decken- und Bodenkühlung, kontrollierter Wohnraumlüftung- der für eine frische Luft in Wohnräumen sorg, ohne die Fernster öffnen zu müssen, Sound-Boxen in jeder Raum, ein praktischer Abstellraum, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Ein extra Gartenhaus mit Toilette, bietet viel Platz für all Ihre Dinge, die Sie geordnet verstauen und somit immer alles griffbereit haben möchten, eingebaute Bewässerungsanlage und ein Grasroboter ergänzen die vieles Extras in der Wohnung.
Doch das ist noch nicht alles - diese Wohnung verfügt auch über zwei Stellplätze, die im Mietpreis inbegriffen sind. Sie müssen sich also keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen und haben immer einen sicheren Platz für Ihr Auto. Das ist vor allem in der Stadt ein großer Vorteil!
Die Wohnung selbst ist modern und hochwertig ausgestattet. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und bietet genügend Platz für einen Esstisch. Die beiden Badezimmer sorgen für ausreichend Privatsphäre und Komfort, während die zwei separaten WCs für zusätzliche Bequemlichkeit sorgen. Das geräumige Wohnzimmer ist der perfekte Ort, um sich nach einem langen Tag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Die drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für die ganze Familie oder können auch als Büro oder Hobbyraum genutzt werden.
Die Lage dieser Wohnung ist einfach unschlagbar. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus und Straßenbahn sind Sie in nur wenigen Minuten in der Innenstadt von Wien. Aber auch in der unmittelbaren Umgebung finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. In der Nähe befinden sich ein Arzt, eine Apotheke, ein Krankenhaus sowie Schulen und Kindergärten. Auch Supermärkte und eine Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nutzen Sie diese einzigartige Gelegenheit und werden Sie Teil einer lebendigen und aufstrebenden Gemeinschaft im 23. Bezirk von Wien. Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur Komfort und Luxus, sondern auch die perfekte Balance zwischen Stadtleben und Ruhe. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin - Sie werden es nicht bereuen!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <500m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <425m
Kinder & Schulen
Schule <850m
Kindergarten <275m
Universität <3.075m
Höhere Schule <4.700m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.300m
Sonstige
Geldautomat <650m
Bank <1.075m
Post <1.150m
Polizei <2.100m
Verkehr
Bus <150m
U-Bahn <2.975m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.450m
Autobahnanschluss <3.125m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich in der Rosenhügelstraße im 23. Bezirk von Wien.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 49.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 2869
Preisdetails:
Gesamtmiete: 4.785,-
Gesamtbelastung: 4.785,-
Gesamtmiete Netto: 4.350,-
Gesamtmiete USt: 435,-
Gesamtbelastung Netto: 4.350,-
Betriebskosten Netto: 450,-
Summe Miete Netto: 3.900,-
Summe Miete USt: 390,-
Kaution: 14.500,-
Kaution: 14.500,00 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Lage: Wohnung in 1230 Wien - Rosenhügelstraße 208
Etage: 0
Die Wohnung befindet sich in der Rosenhügelstraße im 23. Bezirk von Wien.
