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Mietwohnung in 1130 Wien

Grünruhelage, 110m2 4-Zimmer-Wohnung+ 15m2 Loggia!! inkl. WM-HZ

Mietwohnung Wien

Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1130 Wien. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 109,91 m², Nutzfläche: 124,99 m², Balkone/Terrassen: 14,71 m², Keller: 21 m².

Betriebskosten Netto: 273,-, Gesamtmiete Netto: 1.718,18, Gesamtmiete USt: 171,82, Gesamtmiete: 1.890,-, Gesamtbelastung Netto: 1.718,18, Gesamtbelastung: 1.890,-, Summe Miete Netto: 1.445,18, Summe Miete USt: 144,52, Kaution: 5.700,-, Kaution: 5.700,00 €, Provision: 4.123,63 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.890,-
Wohnfläche: 109,91 m²
4 Zimmer
Grünruhelage, 110m² 4-Zimmer-Wohnung+ 15m² Loggia!! inkl. WM-HZ.

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Mit dieser Wohnung liegen Sie voll im Trend. Dieses harmonische und durchgängige Raumkonzept sorgt mit seinem Lichtdurchfluteten Wohn-Ess-Bereich für ein modernes angenehmes Wohngefühl. Dieses praktische Familieneigentum befindet sich in einer sehr gepflegten Wohnanlage, hat beidseitigen Lichteinfall mit einer nach Ost orientierter Loggia.

Die elegante Wohn-Küche ist mit einer Kochinsel ausgestattet. Das absolut ruhige (hofseitige) Schlafzimmer mit eigenem Duschbad bietet Platz zum Wohlfühlen und entspannen. Die zwei weiteren Zimmer sind mit ihrer Größe individuell als Kinderzimmer, als Schlafzimmer und/oder als Ankleidezimmer nutzbar. Die Wohnfläche wird ideal genutzt und KEIN Zimmer zeigt Richtung Straße! Perfekter Stauraum durch zusätzlichem Abstellraum.

109,97m² Wohnfläche
  14,70m² Loggia
Miete: € 1.890,- inkl. BK und Akonto Heizung u. Warmwasser
Kaution: € 5.700,-
MV-Errichtungskosten: € 390,-
Provision: 2BMM

Lage und Infrastruktur:

Zahlreiche Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz wie die U-Bahn Linie U4 sowie die Straßenbahnlinien 10 und 60 sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie diverse Busverbindungen bei der Kennedybrücke. Darüber hinaus sind ganz in der Nähe eine Vielzahl an Kindergärten und Schulen, diverse Supermärkte, eine Apotheke und Restaurants. Der weltberühmte Schönbrunner Schlosspark ist gut zu Fuß zu erreichen und lädt mit seinen weitläufigen Anlagen und dem Schönbrunner Bad zur Erholung ein.

Für weitere Fragen und Vereinbarung einer Besichtigung stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 103.8, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 2765
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Anbieter: IMMO AGENCY
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