Mietwohnungen

Mietwohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens - 39m2 NEUBAU-Wohnung + 4m2 Loggia!

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1040 Wien.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 38,35 m², Nutzfläche: 41,6 m², Balkone/Terrassen: 3,35 m², Keller: 2,4 m².

Betriebskosten Netto: 69,88, Gesamtmiete Netto: 750,-, Gesamtmiete USt: 75,-, Gesamtmiete: 825,-, Gesamtbelastung Netto: 750,-, Gesamtbelastung: 825,-, Summe Miete Netto: 680,12, Summe Miete USt: 68,-1, Kaution: 3.710 Bruttomonatsmieten, Provision: 1.800,00 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 825,-
Wohnfläche: 38,35 m²
2 Zimmer
Goldegg Gardens - 39m² NEUBAU-Wohnung + 4m² Loggia!

EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof!

Zur Vermietung gelangt die sonnige 38,44m² Wohnung + 3,36m² Loggia, befindet sich im 2.Liftstock in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse.

Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafbereich, Duschbad und WC, Vorraum sowie Loggia.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage.

ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Hauptbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur wenige schritte entfernt.

EUR 825,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt.
EUR 3.710,00 Kaution
EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 26.07, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2722
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Anbieter: IMMO AGENCY
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