Mietwohnungen

Mietwohnung in 1090 Wien

60m2 Altbaujuwel - NÄHE VOLKSOPER!

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gäste WC
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1090 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 60,18 m², Keller: 2,12 m².

Betriebskosten Netto: 120,81, Gesamtmiete Netto: 836,36, Gesamtmiete USt: 83,64, Gesamtmiete: 920,-, Gesamtbelastung Netto: 836,36, Gesamtbelastung: 920,-, Sonstige Kosten Netto: 24,4, Sonstige Kosten USt: 2,44, Summe Miete Netto: 691,15, Summe Miete USt: 69,12, Kaution: 4.140,-, Kaution: 4.140,00 €, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 920,-
Wohnfläche: 60,18 m²
2 Zimmer
60m² Altbaujuwel - NÄHE VOLKSOPER!

NÄHE VOLKSOPER! ZENTRALE 2 ZIMMER ALTBAUWOHNUNG!

In einer ruhigen Seitengasse der Nußdorfer Straße liegt das stilvolle und gepflegte Altbauhaus im Herzen des 9.Bezirks und besticht durch seine unmittelbare Nähe zur Wiener Innenstadt, lebendigen Währinger Straße und Nußdorferstraße mit ihren trendigen Geschäften und Lokalen.

Die Wohnung befindet sich im 2.Liftstock und zeichnet sich durch ihre helligkeit und die Raumaufteilung sowie eine gute Grundsubstanz aus. Das Objekt verfügt über 60,30m² Wohnfläche und besteht aus einem großen Wohnküche, einem Schlafzimmer, einen Vorraum, Wannenbad und Gäste-WC, sowie Abstellraum.

Die Raumaufteilung:

29,98m² Wohnzimmer - moderne Einbauküche mit Geräten
12,85m² Zimmer
11,63m² Vorraum
  4,08m² Bad
  1,76m² WC

Energieausweis: D - HWB 101,75 kWh/m².a, gültig bis 15.01.2023

Die Infrastruktur:

Beste Infrastruktur bieten zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs (Hofer, Spar, Billa, Bipa,) sowie eine große Auswahl an Restaurant und Cafes in der unmittelbaren Umgebung.
Durch die nahe gelegene U-Bahn Station Währinger Straße U6 sowie die Station Nußdorfer Straße/Alserbachstraße, die Straßenbahnlinien 5,33,37 und 38 die Buslinien 40A ist die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz perfekt.

Gesamtmiete: EUR 920,00 inkl. BK und USt.

EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten
EUR 4.140,00 Kaution
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 101.75, HWB Klasse: D.
Objektnummer: 2721
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Anbieter: IMMO AGENCY
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