Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 1080 Wien

ÜBER DEN DÄCHERN der Josefstadt - ruhige und helle 3 Zimmerwohnung

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Fahrradraum
Rolladen

Wohnung in 1080 Wien. Verfügbar: sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 77 m², Nutzfläche: 77,35 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 40,22, Gesamtmiete Netto: 1.089,58, Gesamtmiete USt: 108,96, Gesamtmiete: 1.198,54, Gesamtbelastung Netto: 1.176,99, Gesamtbelastung: 1.299,95, Heizkosten Netto: 87,41, Heizkosten USt: 14,-, Sonstige Kosten Netto: 176,36, Sonstige Kosten USt: 17,64, Summe Miete Netto: 873,-, Summe Miete USt: 87,3, Kaution: 3.899,85, Kaution: 3.899,85 €, Provision: 2.824,78 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.198,54
Wohnfläche: 77 m²
3 Zimmer
ÜBER DEN DÄCHERN der Josefstadt - ruhige und helle 3 Zimmerwohnung.

 GEMÜTLICHE und gepflegte 3 Zimmerwohnung mit französischem Balkon und tollem Blick  - alle Räume sind zentral  begehbar! 

 Dachgeschoss mit Lift, kaum Nachbarn- RUHELAGE Nähe Innenstadt/RATHAUS

 LAGE 

In bevorzugter Lage des 8. Bezirks, in der Florianigasse,  kommt ab sofort diese ca 77,00m² große 3-Zimmerwohnung zur Vermietung.

 BILLA und Apotheke liegen in der selben Straße, zahlreiche Lokale  guter Qualität liegen in Gehdistanz der Wohnung. 

 Zur U2 Rathaus sind es max. 5 min Gehzeit, zur den Strassenbahnen der Linie 5 und 33 ca 3 min. Gehzeit. 

RAUMAUFTEILUNG/AUSSTATTUNG  

 Die Wohnung von ca 77,00 m² Größe liegt  im 6 . und letzten Liftstock. 

 Sie verfügt über 2 getrennt begehbare Schlafzimmer von ca 12,00 m² (mit Einbaukasten)  und 15,50m² 

Das Wohnzimmer ca 26,30 m² ,  welches ebenfalls vom  ca 10,00m² großen Vorraum zu betreten ist, ist sehr großzügig  mit einem französischen Fenster und schönen Blick in einen begrünten großen Innenhof.  Hier ist genügend Platz für einen Esstisch und eine Sofalandschaft . 

Die mit sämtlichen Geräten (Geschirrspüler, Backrohr, Ceranfeld, Einbaukühlschrank ) ausgestattete Küche von ca 6,60m²  verfügt über Tageslicht. 

Das Bad  von ca 4,50m² ist mit Dusche und Waschbecken, Spiegel , Unterbauschrank ausgestattet.  Hier befindet sich der WM- Anschluss.   

Das WC ist vom Bad separat zu betreten. 

Heizung und Warmwasser erfolgen über eine Hauszentralheizung, mit monatlicher Akontozahlung. 

Die Fenster sind Doppelisolierglasfenster, mit Aussen- bzw. Innenrollos. 

Zusätzlich  steht zu der Wohnung ein trockenes Kellerabteil ca 2m² mit Regalen zur Verfügung. 

 Mietdauer befristet:  vorerst ca 4 Jahre 

 monatliche Vorschreibung:  Miete netto 873,00 EUR BK netto: 40,22 EUR  Lift netto 176,36 EUR  Heizung/Warmwasser netto: 87,41 EUR , UST 10%: 112,44  EUR , UST 20% : 10,52 EUR 

GESAMT 1299,95 EUR 

 Bitte vergessen Sie nicht bei Ihren Anfragen, Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Telefonnummer bekanntzugeben, das beschleunigt die Beantwortung. 

Ihr Kontakt: 

Sabine Goth

goth@immoagency.at

+43 6769402133

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Florianigasse
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 97.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.91, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2662
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Anbieter: IMMO AGENCY
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