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Mietwohnung in 1190 Wien

130m2 sanierte-Whg. + 26m2 Balkone - HOHEN WARTE! inkl. WM-HZ

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Gartennutzung
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Garage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: ab sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 2 Balkone, Wohnfläche: 129,13 m², Balkone/Terrassen: 25,9 m², Keller: 21 m².

Gesamtmiete Netto: 2.254,55, Gesamtmiete USt: 225,46, Gesamtmiete: 2.480,-1, Gesamtbelastung Netto: 2.254,55, Gesamtbelastung: 2.480,-1, Summe Miete Netto: 2.254,55, Summe Miete USt: 225,46, Kaution: 7.500,-, Provision: 5.410,92 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 2.480,01
Wohnfläche: 129,13 m²
4 Zimmer
130m² sanierte-Whg. + 26m² Balkone - HOHEN WARTE! inkl. WM-HZ.

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SANIERTE BALKON-WOHNUNG IN PERFEKTER GRÜNRUHELAGE HOHE WARTE !!!

Es handelt sich um ein absolut attraktives, helles, völlig ruhig gelegenes 129,13m² großes 5 Zimmer Wohnung mit zwei direkt begehbaren ca. 26m² großen Balkone, im ersten Liftstock eines in der 60er Jahren errichteten Neubaus, in perfekter Lage zwischen Grinzing und der Hohen Warte am Hungerberg.

Die Lage überzeugt restlos durch den wunderschönen Blick ins Grüne mit den in der Nachbarschaft gelegenen repräsentativen Villen und die dennoch günstige Infrastruktur mit guter öffentlicher Verkehrsanbindung 37,D,38A.

Raumaufteilung:

22,29 m² - Wohnzimmer
  7,45 m² - Küche
35,46 m² - Zimmer
16,24 m² - Zimmer
11,56 m² - Zimmer
  9,98 m² - Zimmer
18,88 m² - Vorraum
  4,28 m² - Wannenbad + WC
  2,99 m² - Duschbad + WC
19,80 m² - Balkon
  6,08 m² - Balkon
  5,00 m3 - Keller

Allgemeinräume im Haus, Hobbyraum, Kinderwagenabstellraum, Garagenplätze

Mietpreis:

2.480,00 EUR (inkl. BK + USt. + HEIZUNG) + EUR 120,00 Parkgarage
7.500,00 EUR Kaution
390,00 EUR MV-Errichtungskosten
2BMM Provision

Energieausweis:

74,9 kWh/m²a - C, HWB / C 1.47 fGEE, gültig bis 28.06.2024

Für weitere Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 74.9, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.47, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2659
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Anbieter: IMMO AGENCY
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