Terrassenwohnung in 1040 Wien

Exklusive 4-Zi-Terrassenwohnung 120m², Balkon, Kamin, Einbauküche, 1040 Wien mieten!
Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung im Herzen von Wien, im begehrten 4. Bezirk! Diese großzügige Terrassenwohnung bietet auf 120 m² Wohnfläche ein komfortables und stilvolles Zuhause mit vier hellen Zimmern, ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen.

Die Wohnung besticht durch eine gelungene Kombination aus elegantem Parkettboden und modernen Fliesen, die eine warme und zugleich pflegeleichte Atmosphäre schaffen. Ein Highlight ist der gemütliche Kamin, der für behagliche Stunden sorgt. Die Einbauküche ist bestens ausgestattet und lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein.

Zwei separate WCs bieten zusätzlichen Komfort, ebenso wie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne – hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken.

Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von Ihrem eigenen Balkon, der Ihnen einen privaten Rückzugsort im urbanen Umfeld bietet. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und macht den Alltag komfortabler.

Die Lage könnte kaum besser sein: In unmittelbarer Nähe finden Sie sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens – vom Arzt, Apotheke und Krankenhaus über Kindergarten, Schule bis hin zur Universität und höheren Schulen. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und ein großes Einkaufszentrum sind ebenfalls fußläufig erreichbar.

Auch die Verkehrsanbindung ist top: Bus, U-Bahn, Straßenbahn und Bahnhof sind schnell und bequem erreichbar, sodass Sie in wenigen Minuten im Zentrum Wiens oder in anderen Stadtteilen sind.

Diese Wohnung ist ein echtes Juwel für alle, die urbanes Leben mit Komfort und Lebensqualität verbinden möchten. 

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause in 1040 Wien wartet auf Sie!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf www.IMMOcontract.at

IMMO einen Besuch wert.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Diese sonnige Terrassenwohnung im 4. Bezirk Wien besticht durch ihre südwestliche Ausrichtung. Ideal gelegen nahe Johann Straussgasse mit exzellenter Anbindung an Straßenbahnlinien 1, 62, 13A und Badner Bahn. In unmittelbarer Nähe finden Sie Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Universitäten sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Post und öffentliche Verkehrsmittel.
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 74.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.63.
Objektnummer: 1939/217971