Mietwohnungen

Mietwohnung in 1060 Wien

Pärchenwohnung (Heizung & Warmwasser inkl.)

Mietwohnung Wien

Badewanne
Fernwärme
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Parkett

Wohnung in 1060 Wien.

2 Zimmer, Wohnfläche: 55 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 198,36, Gesamtmiete Netto: 886,36, Gesamtmiete USt: 88,64, Gesamtmiete: 975,-, Gesamtbelastung Netto: 886,36, Gesamtbelastung: 975,-, Summe Miete Netto: 688,-, Summe Miete USt: 68,8, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 975,-
Wohnfläche: 55 m²
2 Zimmer
Pärchenwohnung (Heizung & Warmwasser inkl.).

Diese Pärchenwohnung in der 4. Etage im Zentrum des 6. Bezirkes bietet ein helles, ruhiges Ambiente.

Sie verfügt über ein großes Schlafzimmer mit Schrankraum (inkl. Einbauschränken) und Badezimmer, einer geräumigen Wohnküche mit Blaupunkt Küchengeräten und einer Kochinsel mit Dunstabzugshaube.

Weitere Qualitätseinrichtungen wie Kamera-Sprechanlage, schalldichte Fenster, Radio im Badezimmer und Hausinternes WLAN sind nur ein paar der Dinge welche diese Wohnung hervorheben.

Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von EUR 899,00 kommt noch eine Heizungs und WW-Akonto (inkl. USt) in der Höhe von EUR 76,00 dazu.

Somit beträgt die monatliche Gesamtmiete EUR 975,00 - WARM!

Raumaufteilung

Vorraum (ca. 5,3m²) mit Kamera-Gegensprechanlage
Wohnküche (ca. 27m²) mit Blaupunkt-geräten (Ceranfeld und Ofen in der Kochinsel mit Abzugshaube,  Geschirrspülmaschine, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken mit eigener Beleuchtung)
Schlafzimmer (ca. 10,7m²) mit großen Schalldichten Fenstern.
Schrankraum (ca. 4m²)  mit 2 Doppelschränken
Badezimmer (ca. 5,5m²) mit Badewanne, Waschbecken, Spiegel, Handtuchtrockner, Waschmaschine und Radio
Abstellraum (ca. 1,9m²)
WC (ca. 1,3m²)
Kellerabteil (ca. 2m²)

Das Haus befindet sich ideal gelegen auf der Gumpendorferstraße.

Freizeitmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Geschäfte und Szenelokale liegen in unmittelbarer Nähe.

Zu Fuß gelangen Sie in 5 Min. bis zum Shoppingvergnügen Mariahilfer Staße.

Offentliche Anbindungen:

Die U4-Station Margaretengürtel erreicht man in 4 Minuten zu Fuß.

Die U6-Station Gumpendorferstraße erreicht man in 7 Minuten. (oder sogar in 3 Minuten mit dem Bus 57A)

Über die Wienzeile hat man rasch Anschluss an die Autobahn und kann stressfrei zur Arbeit außerhalb Wiens pendeln oder einfach seine Freizeit in der Natur genießen.

Energieausweis:

Gültigkeit: 13.03.2024

HWB: B - 27,1kWh/m²a

fGEE: A - 0,86

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 27, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.86, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2656
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Anbieter: IMMO AGENCY
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