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Mietwohnung in 1040 Wien

Goldegg Gardens - 100m2 NEUBAU-Whg.+ 98m2 Garten-Terrasse! ab Okt. 2020

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Fahrradraum
Rolladen
Kabel/Sat-TV
Tiefgarage
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1040 Wien. Verfügbar: Oktober 2020.

3 Zimmer, 2 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 991 m², Balkone/Terrassen: 229 m², Garten: 76,1 m², Keller: 2,21 m².

Betriebskosten Netto: 162,38, Gesamtmiete Netto: 1.781,82, Gesamtmiete USt: 178,18, Gesamtmiete: 1.960,-, Gesamtbelastung Netto: 1.781,82, Gesamtbelastung: 1.960,-, Summe Miete Netto: 1.619,44, Summe Miete USt: 161,94, Kaution: 8.820,-, Kaution: 8.820,00 €, Provision: 4.276,37 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.960,-
Wohnfläche: 99,01 m²
3 Zimmer
Goldegg Gardens - 100m² NEUBAU-Whg.+ 98m² Garten-Terrasse! ab Okt. 2020.

EXKLUSIV und MODERN, Neubauwohnung mit Terrasse und Loggia Nähe U1 und Hauptbahnhof!

Zur Vermietung gelangt die sonnige 99,02m² Wohnung + 22,88m² Terrasse + 76,11m² Garten, befindet sich im Erdgeschoss in einer der 4 Gartenvillen eines soeben nach Niedrigenergiehaus errichteten Neubaus in der Goldeggasse.

Die modern ausgestattete Wohnung besteht aus großen Wohnzimmer mit offener Design Inselküche, Schlafzimmer mit eigenem Wannenbad/WC und Schrankraum, ein weiteres Schlafzimmer mit eigenem Duschbad, Vorraum, Gäste-WC, Abstellraum, Garten/Terrasse.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil, ebenfalls steht ein Fahrradraum sowie ein Kinderwagenabstellraum zur Verfügung. Optional können PKW- und Motorradplätze in der Tiefgarage angemietet werden.

Ausstattung: Fußbodenheizung über Hauszentralheizung mit Erdwärmen, Bodenkühlung, Poggenpohl Einbauküche mit Geräten, Weitzer-Echtholzparkett, Badewanne, außenliegende Jalousien, Sicherheitseingangstüren WK III, erhöhte Trittschalldämmung, Video Sprechanlage.

ausgezeichnete Verkehrsanbindungen: in wenigen Gehminuten ist die U1 Station und Hauptbahnhof zu erreichen, diese führt in nur 3 Stationen ins Stadtzentrum. Die Straßenbahnlinien 18,O,D und Schnellbahn S1,S2,S3 sowie Buslinie 13A ,69A sind nur wenige schritte entfernt.

EUR 1.960,00 Gesamtmiete inkl. BK und USt.
EUR 240,00 Vertragserrichtungskosten
EUR 8.820,00 Kaution
2BMM Provision
Befristet auf 5 Jahre mit Verlängerungsoption

Zur Beantwortung Ihrer Fragen und Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne unter 0699 19293025 und mirzaei@immoagency.at zur Verfügung.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 26.07, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2621
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Anbieter: IMMO AGENCY
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