Mietwohnungen

Mietwohnung in 2201 Gerasdorf

Neubauwohnung nähe Badeteich Gerasdorf

Mietwohnung Gerasdorf

Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Lift

Wohnung in 2201 Gerasdorf. Verfügbar: nach Fertigstellung. Verfügbar ab: ...

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 42,79 m², Balkone/Terrassen: 7 m², Garten: 19 m², Keller: 4 m².

Miete: 751,-, Kaltmiete: 652,-, Nebenkosten: 99,-, Kaution: 2.253,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 MM.

Beschreibung:
Miete: € 751,-
Wohnfläche: 42,79 m²
2 Zimmer
Neubauwohnung nähe Badeteich Gerasdorf.
Zur Vermietung gelangen 17 Wohnungen nähe Badeteich Gerasdorf mit Terrasse, Garten oder Balkon auf 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. Stock, Dachgeschoss).

Der Neubau wird in Massiv-/Niedrigenergiebauweise errichtet.
Der Zugang zu den einzelnen Wohnungen und Kellerabteilen ist barrierefrei.
Beheizt wird das Haus mittels einer modernen Gaszentralheizung über Fußbodenheizung, die Abrechnung dafür erfolgt für jede Wohnung individuell nach Verbrauch.
Die Übergabe erfolgt schlüsselfertig mit:
- Parkettboden
- Fliesen
- Sanitäreinrichtung
- einer Einbauküche inklusive Geräten

Jede der 4 Erdgeschosswohnungen verfügt über einen Garten mit Terrasse, bei den höher gelegenen Wohnungen ist mindestens ein Balkon vorhanden.
Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet, zudem besteht die Möglichkeit einen Parkplatz separat zu mieten.

In unmittelbarer Nähe sind bereits die wichtigsten Nahversorger (Hofer, Spar, Ströck), Apotheke, Ärztezentrum, Post u.v.m. vorhanden.
Mit der Busverbindung 125 ist die U1/S-Bahnstation Leopoldau in ca. 6 Minuten erreichbar.

Für die Freizeit stehen in unmittelbarer Nähe (ca. 10 Gehminuten) der Gerasdorfer Badeteich sowie das Naherholungsgebiet Marchfeldkanal zur Verfügung.

Geplante Übergabe: September 2019Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €593 zzgl 10% USt.Betriebskosten €98,78 Umsatzsteuer €59,3------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €751,08------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:38.49 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:BFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.88Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 38.49, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.88, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: B.
Objektnummer: 26
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Anbieter: Immodienst GmbH
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