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Mietwohnung in 1010 Wien

WUNDERSCHÖNER ALTBAU-ERSTBEZUG (KLIMATISIERT!) ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Etagenheizung
Fernwärme
Lift
Parkett

Wohnung in 1010 Wien. Verfügbar: nach Vereinbarung.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 61,48 m².

Betriebskosten Netto: 169,-7, Gesamtmiete Netto: 1.091,27, Gesamtmiete USt: 109,13, Gesamtmiete: 1.200,4, Gesamtbelastung Netto: 1.091,27, Gesamtbelastung: 1.200,4, Summe Miete Netto: 922,2, Summe Miete USt: 92,22, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.200,40
Wohnfläche: 61,48 m²
2 Zimmer
WUNDERSCHÖNER ALTBAU-ERSTBEZUG (KLIMATISIERT!) ZWISCHEN STEPHANSPLATZ UND GRABEN.

FRISCH RENOVIERTE ALTBAUWOHNUNG IN PREMIUMLAGE

Zur Miete kommt ein monatliches Heizkosten-Akonto in Höhe von EUR 73,78,- inkl. USt., somit beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.274,17.

Zur unbefristeten Vermietung kommt diese soeben frisch sanierte elegante Altbauwohnung. Diese verfügt über ca. 62m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, einer vollständig ausgestatteten neuen Küche, Bad (mit Walk-In-Dusche und Waschmaschinenanschluß), separates WC und ein sehr schönes Vorzimmer. Ausschließlich in den Innenhof ausgerichtet präsentiert sich dieser Erstbezug als Oase für Ruhesuchende. Die Wohnung ist im Sommer angenehm kühl und zusätzlich mit einer neuen Klimaanlage ausgestattet!

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoß eines wunderschönen Altbaus mit gegliederter Fassade (mit Mezzanin) und liegt nur wenige Schritte von Stephansplatz und Graben entfernt. Ein Lift ist vorhanden.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Die monatliche Bruttomiete beinhaltet bereits Heizung, Betriebskosten und USt. und beläuft sich insgesamt auf EUR 1.274,17. Die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten, die Vermittlungsprovision 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 14.6.2029, HWB D 97,25kWh/m²a, fGEE D 1,77

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder über das Anfrageformular! Mails können Sie direkt an hartl@immoagency.at richten.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 97.25, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.77, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2579
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Anbieter: IMMO AGENCY
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