Terrassenwohnung in 3500 Krems an der Donau

3ZI- 74,12qm- EXKLUSIV-MIETE- Wohnen in 1.Reihe mit Panoramablick.
Exklusive 3-Zimmer-Mietwohnung in Bestlage – Panoramablick über Krems bis Stift Göttweig

Diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74,12 m² Wohnfläche befindet sich in 1.REIHE am Steindl und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über Krems bis Stift Göttweig. Das lichtdurchflutete, sonnenverwöhnte Wohn-Esszimmer mit Zugang zum Südbalkon schafft ein besonderes Wohngefühl und lädt zum Entspannen ein.

Die Wohnung überzeugt durch eine maßgefertigte Tischlerküche in modernem Design sowie einen hochwertigen Dielenschrank in charmanter Farbgebung, mit integriertem Waschmaschinenanschluss und beleuchteter Garderobe. Alle Wohnräume sind mit edlen Eichenparkettböden ausgestattet und verfügen über elektrische Außenjalousien für optimalen Sonnenschutz.

Raumaufteilung:

Diele, WC mit Handwaschbecken

Wohn-Esszimmer mit Ausgang auf den Südbalkon

Gangbereich, 2 Schlafzimmer

modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne

barrierefreier Zugang, mit Lift bis in die Tiefgarage

Tiefgaragenstellplatz

Kellerabteil

Fahrradabstellraum

Kinderspielplatz

energieeffiziente Beheizung über Erdwärme & Photovoltaik

Deckenheizung mit Kühlfunktion für ein angenehmes Raumklima ganzjährig

Kaution: € 5.000,–

Befristung: 5 Jahre

Miete zzgl. Heizung, Strom, Telefon, Kabel, Internet

Diese Immobilie vereint höchste Wohnqualität, nachhaltige Energietechnik in einer der schönsten Lagen der Region. Einziehen und Wohlfühlen!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap in absoluter Villenlage am Steindl -
Citybus Linie 6 vor dem Haus -
fußläufig in 10min in die Altstadt -
mit dem Auto in 2min im Einkaufszentrum Mariandl/Alex -
über die Umfahrung Krems - Anbindung an S5, S33, B37 und in 8min auf der Uni in Stein, DPU
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 35, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.65.
Objektnummer: 1939/133244