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Mietwohnung in 1020 Wien

Dachgeschoß Wohnung 1.Zi. mit Balkon und große Terrasse nähe U1 Vorgartenstraße

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
Kabel/Sat-TV
Laminat

Wohnung in 1020 Wien. Verfügbar: ab sofort.

1 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, 1 Terrasse, Wohnfläche: 42 m², Nutzfläche: 65 m², Balkone/Terrassen: 26,8 m².

Betriebskosten Netto: 200,69, Gesamtmiete Netto: 636,36, Gesamtmiete USt: 63,64, Gesamtmiete: 700,-, Gesamtbelastung Netto: 636,36, Gesamtbelastung: 700,-, Summe Miete Netto: 435,67, Summe Miete USt: 43,57, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 700,-
Wohnfläche: 42 m²
1 Zimmer
Dachgeschoß Wohnung 1.Zi. mit Balkon und große Terrasse nähe U1 Vorgartenstraße.

1.Zimmer Single Wohnung in bester Bezirkslage des 2., Bezirkes in Wien

Dachgeschoß Wohnung mit Balkon/Terrasse   

Sehr gute Lage, nähe Vorgartenstraße U1 auf der anderen Seite befindet sich Praterstern U1, U2 S-Bahnen S1,S2,S3,S7.  

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine sonnige und helle Single Wohnung zum Vergeben ca. 42,50m². Begehbares Flachdachterrasse ca. 23,80m², bietet sie einen Weitblick über die Dächer Wiens.    

Raumaufteilung:

Vorraum
Extra Küche mit Einbauküche 
Wohnzimmer/Schlafzimmer
Bad mit Badewanne 
Toilette
Balkon
Traumhafte Terrasse (ideal im Frühjahr zum draußen frühstücken). 

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Fertigparket, Gasetagenheizung ausgestattet, die Topmodernen und erlesenen Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten mit Hochwertige Fliesen auch hier die Ausstattung vom Feinsten.  

Die Fenster sind pflegeleicht und wetterbeständig: Isolierglasfenster, thermisch und Eingangstür ist Vollholztüre.   

Die Raumhöhe von 2m85 trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage, und Lift sind vorhanden. 

Lage:

das Naherholungsgebiet für Freizeit
Donauinsel
Wiener Riesenrad und Hauptallee

Beste Infrastruktur, Nähe Zentrum  

U-Bahnstationen: Vorgartenstraße U1, nähe Universität WU U2, Und Praterstern U1-U2 Durch den 10 Gehminuten entfernten Bahnhof Praterstern ist man bestens an Wiens öffentliches Verkehrsnetz angeschlossen. Mit der U1 sind in nur 3 Minuten sowohl Zentrum als auch Donauinsel erreichbar. Mit der U2 sind auch viele Universitäten (WU, TU, UNI Wien) direkt anfahrbar. Auch die Straßenbahnlinie 0 und 5, sowie zahlreiche S-Bahnen und Züge des Nahverkehrs halten am Praterstern. Ebenso nah liegt die Station Taborstraße der Straßenbahnlinie 2. 

Auch das Nahversorgungsangebot im Viertel ist groß: Supermärkte, Apotheke, Bäckereien und viele weitere Geschäfte befinden sich im näheren Umfeld, darunter auch ein Supermarkt am Bahnhof Praterstern, der täglich (auch sonntags) bis 22:00 Uhr. Geöffnet ist. Hofer, Lidl, Penny, Bipa, dm, Libro usw. 

An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die U1, U2, Straßenbahn 0, 2, 5, Buslinien 5B, 80A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der Tel.: 069919015860 oder unter

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!    

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 97, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.2, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2548

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