Mietwohnungen

Mietwohnung in 1090 Wien

TRAUMHAFTER REPRÄSENTATIVER ALTBAU MIT BLICK AUF DIE VOTIVKIRCHE

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Fernwärme
Lift
Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Gäste WC
Parkett

Wohnung in 1090 Wien.

4 Zimmer, 3 Badezimmer, 2 seperate WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 247,97 m², Balkone/Terrassen: 3,27 m².

Betriebskosten Netto: 595,13, Gesamtmiete Netto: 4.307,48, Gesamtmiete USt: 430,75, Gesamtmiete: 4.738,23, Gesamtbelastung Netto: 4.307,48, Gesamtbelastung: 4.738,23, Summe Miete Netto: 3.712,35, Summe Miete USt: 371,24, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 4.738,23
Wohnfläche: 247,97 m²
4 Zimmer
TRAUMHAFTER REPRÄSENTATIVER ALTBAU MIT BLICK AUF DIE VOTIVKIRCHE.

HERRSCHAFTLICHER ALTBAU-ERSTBEZUG MIT BLICK ÜBER DEN VOTIVPARK

Hinweis: Zur monatlichen Bruttomiete kommt ein Heizkostenakonto in Höhe von EUR 160,- zzgl. 20% USt., sodass die monatliche Miete inklusive Heizung EUR 4.930,23 beträgt.

In wunderschöner Lage direkt am Votivpark gelangt eine Luxuswohnung ab 1.4.2020 zur unbefristeten Vermietung. Diese befindet sich im 3. Obergeschoss eines außergewöhnlich schönen Altbaus. Das repräsentative Entrée ist eine Klasse für sich und auch das Stiegenhaus mit seinen Mosaikfenstern und schmiedeeisernem Gitter ist eine Augenweide. Ein Lift ist natürlich vorhanden. Die Wohnung wird eben noch renoviert, deshalb sind derzeit nur wenige Fotos verfügbar. Ein kleiner hofseitiger Balkon mit etwas über 3m² ist vorhanden. Die Wohnung ist mit Stuck und wunderschönen Details wie großen, verzierten Flügeltüren und Holzkastenfenstern ein echtes Schmuckstück.

Die insgesamt 247m² sind folgendermaßen aufgeteilt:

Vorzimmer
3 Schlafzimmer
wunderschönes Wohnzimmer mit rundem Erker
voll ausgestattete neue Wohnküche
3 Bäder (1 Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Doppelwaschbecken sowie 2 Bäder mit Dusche)
2 WC
Abstellraum
kleiner Balkon mit ca. 3m²

In der Wohnung befindet sich selbstverständlich wunderschöner Fischgrät-Parkettboden, Bäder und Küche sind neu und hochwertig ausgestattet. Geheizt wird mittels Fernwärme. 

VERMIETUNG

Die Wohnung wird ab 1.4. unbefristet vermietet. Die Miete inklusive Betriebskosten, Heizung und Umsatzsteuer beträgt EUR 4.930,23. Die Vermittlungsprovision beläuft sich auf 2 BMM zzgl. 20% USt., die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten.

ENERGIEAUSWEIS 

Gültig bis 29.4.2029, HWB D 125,77kWh/m²a, fGEE D 2,11

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 125, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.11, HWB Klasse: D, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2214
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Anbieter: IMMO AGENCY
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