Mietwohnung in 1010 Wien

Exklusive Stadtwohnung in Bestlage Wiens - 1010, Neuer Markt – Seilergasse 8, 5. Obergeschoss.
In einer der begehrtesten Lagen Wiens gelangt diese außergewöhnliche und großzügig geschnittene Wohnung im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Hauses zur Vermietung.

Mit einer Wohnfläche von ca. 106,78 m² vereint diese Immobilie urbanen Lifestyle mit höchstem Wohnkomfort. Die lichtdurchflutete Wohnküche bildet das stilvolle Herzstück der Wohnung und bietet ein elegantes Ambiente für anspruchsvolles Wohnen und gesellige Stunden.

Zwei ruhige, separat begehbare Zimmer sorgen für Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Die hochwertige Ausstattung sowie die Beheizung mittels moderner Fernwärme garantieren ein angenehmes Wohnklima auf zeitgemäßem Niveau.

Die Wohnung kann möbliert übergeben werden mit hochwertigen Holz Einbauschränken. Auf Wunsch kann die Möblierung jedoch vollständig entfernt werden, sodass individuelle Wohnkonzepte problemlos umgesetzt werden können. Wir haben Visualisierungen erstellt, die Einrichtungsmöglichkeiten darstellen. gerne kann die Wohnung vom Vermieter auch komplett neu möbliert werden.

Highlights auf einen Blick:

Exklusive Innenstadtlage in der Seilergasse
Großzügige Wohnfläche: ca. 106,78 m²
Repräsentatives Haus, 5. Obergeschoss
Elegante Wohnküche als zentraler Wohnbereich
Zwei separat begehbare Zimmer
Fernwärme für modernen Wohnkomfort
Möbliert (optional räumbar)
Befristung: 5 Jahre

Die Lage spricht für sich: Mitten im Herzen der Stadt genießen Sie eine der besten Infrastrukturen Wiens. Erstklassige Restaurants, exklusive Boutiquen, kulturelle Hotspots sowie hervorragende öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich in unmittelbarer Umgebung und unterstreichen den einzigartigen Charakter dieser Immobilie. Diese Wohnung richtet sich an anspruchsvolle Mieter, die eine Kombination aus urbaner Exklusivität, höchstem Komfort und erstklassiger Lage zu schätzen wissen.

Heizkonstenakonto brutto €  251,48

Warmwasserakonto brutto €  11,00
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <75m
Apotheke <75m
Klinik <600m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <700m
Universität <325m
Höhere Schule <425m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Geldautomat <200m
Bank <25m
Post <425m
Polizei <275m

Verkehr
Bus <125m
U-Bahn <100m
Straßenbahn <575m
Bahnhof <100m
Autobahnanschluss <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Stephansplatz, Neuer Markt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 60.2, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.25, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 22089