Mietwohnungen

Mietwohnung in 1190 Wien

WUNDERSCHÖNE UNBEFRISTETE WOHNUNG MIT KAMIN UND BALKON

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Rolladen
Garage
Parkett

Wohnung in 1190 Wien. Verfügbar: sofort.

3,5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 74 m², Balkone/Terrassen: 6,4 m², Keller: 1 m².

Betriebskosten Netto: 135,-, Gesamtmiete Netto: 1.135,-, Gesamtmiete USt: 113,5, Gesamtmiete: 1.248,5, Gesamtbelastung Netto: 1.135,-, Gesamtbelastung: 1.248,5, Summe Miete Netto: 1.000,-, Summe Miete USt: 100,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.248,50
Wohnfläche: 74 m²
3,5 Zimmer
WUNDERSCHÖNE UNBEFRISTETE WOHNUNG MIT KAMIN UND BALKON.

WUNDERSCHÖNE WOHNUNG MIT SÜDAUSRICHTUNG UND BALKON

Hinweis: Da zur monatlichen Miete noch Heizungs- und Warmwasser-Akonto in Höhe von insgesamt EUR 88,50 (inkl. USt.) hinzukommt, beträgt die monatliche Bruttomiete inklusive Heizung und Warmwasser EUR 1.337,-. Sowohl Heizung als auch Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet!

Zur unbefristeten Vermietung gelangt diese wunderbare Balkonwohnung im 19. Bezirk Nähe Hugo-Wolf-Park. Sie befindet sich im 1. Liftstock eines 2013 erbauten, hochwertig ausgestatteten Mehrparteienhauses mit sehr guter Klientel. Die Wohnung verfügt über ca, 74m² Wohnfläche sowie ca.6,4m² Balkon. Die Wohnung ist mit Doussie-Edelparkett, Fußbodenheizung, Außenjalousien sowie einem offenen Kamin ausgestattet.

RAUMAUFTEILUNG

Wohnzimmer mit räumlich abgetrennter voll ausgestatteter Einbauküche (DAN-Küche mit Geräten der Marke Whirlpool)
2 Schlafzimmer
Arbeitszimmer
Bad mit Dusche und Badewanne
separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Vorzimmer

Details dazu können Sie dem beigefügten Grundriss entnehmen.

Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Auf Wunsch kann in der hauseigenen Garage ein Parkplatz zum Preis von EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden.

VERMIETUNG

Die monatliche Bruttomiete beträgt inklusive BK, Heizung/Warmwasser und USt. EUR 1.337,-. Heizung und Warmwasser werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet. Die Wohnung wird unbefristet vermietet und wird mit Ende März frei. Im Mietvertrag wird der Kündigungsverzicht mit 3 Jahren festgelegt.

Bei Mietvertragsabschluss sind wie üblich 3 BMM Kaution und 2 BMM zzgl. 20% USt. Vermittlungsprovision fällig.

PARKPLATZ

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann für EUR 144,-/Monat (inkl. USt.) angemietet werden - KEINE Stapelparker!

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 9.4.2023, HWB B 42kWh/m²a, fGEE 0,76

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter 0660/4549848 oder hartl@immoagency.at!

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 42, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.76, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 2204
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Anbieter: IMMO AGENCY
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