Mietwohnung in 1180 Wien
Charmante 50m² Wohnung in Bestlage beim Schubertpark – 18. Bezirk
Mietwohnung Wien
1 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 50,33 m²
1 seperates WC
1 Stellplatz
Einbauküche
Badewanne
Etagenheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Duplex Garage
Fliesen
Parkett
Verfügbar: 01.02.2026.
Mietwohnung mieten - Wien
Miete: € 995,-
Wohnfläche: 50,33 m²
1 Zimmer
Wohnfläche: 50,33 m²
1 Zimmer
Charmante 50m² Wohnung in Bestlage beim Schubertpark – 18. Bezirk.
Zur Vermietung gelangt eine geräumige Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks.
Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie gliedert sich wie folgt:
geräumiger Vorraum
großzügiger Wohnraum mit moderner Einbauküche inkl. Geräte
Badezimmer mit Badewanne und WC
praktischer Abstellraum
Allgemeinflächen & Ausstattung:
Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zusätzlich kann im Gebäude ein Stellplatz angemietet werden, der monatliche Mietpreis beträgt € 120,–.
Lage
Das Gebäude überzeugt durch seine erstklassige Lage im 18. Bezirk, direkt gegenüber dem beliebten Schubertpark. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung vor der Haustür.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie der traditionsreiche Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U6 „Währinger Straße“, den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie den Buslinien 37A und 40A erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <350m
Krankenhaus <650m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <375m
Universität <850m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Schubertpark / Währinger Straße / Kutschkermarkt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 55.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.3, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 22025
Zur Vermietung gelangt eine geräumige Single-Wohnung in einem gepflegten Neubau in Top-Lage des 18. Bezirks.
Die Wohnung verfügt über ca. 50 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen gut durchdachten Grundriss. Sie gliedert sich wie folgt:
geräumiger Vorraum
großzügiger Wohnraum mit moderner Einbauküche inkl. Geräte
Badezimmer mit Badewanne und WC
praktischer Abstellraum
Allgemeinflächen & Ausstattung:
Im Haus stehen den Bewohnern ein Fahrradraum, eine Waschküche sowie ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zusätzlich kann im Gebäude ein Stellplatz angemietet werden, der monatliche Mietpreis beträgt € 120,–.
Lage
Das Gebäude überzeugt durch seine erstklassige Lage im 18. Bezirk, direkt gegenüber dem beliebten Schubertpark. Hier genießen Sie die ideale Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung vor der Haustür.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, charmante Cafés, Restaurants sowie der traditionsreiche Kutschkermarkt befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch Apotheken, Banken und weitere Nahversorger sind schnell erreichbar – alles, was das tägliche Leben angenehm macht.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Mit der U6 „Währinger Straße“, den Straßenbahnlinien 40 und 41 sowie den Buslinien 37A und 40A erreichen Sie in wenigen Minuten die Wiener Innenstadt.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheit
Arzt <125m
Apotheke <350m
Klinik <350m
Krankenhaus <650m
Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <375m
Universität <850m
Höhere Schule <275m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <900m
Sonstige
Geldautomat <275m
Bank <275m
Post <350m
Polizei <350m
Verkehr
Bus <225m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <2.425m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap Schubertpark / Währinger Straße / Kutschkermarkt
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 55.4, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.3, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 22025
Preisdetails:
Gesamtmiete: 995,-
Gesamtbelastung: 995,-
Gesamtmiete Netto: 982,27
Gesamtmiete USt: 12,73
Gesamtbelastung Netto: 982,27
Betriebskosten Netto: 127,34
Summe Miete Netto: 854,93
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Lage: Wohnung in 1180 Wien - Schulgasse 63
Region: Schubertpark, Währinger Straße, Kutschkermarkt
Etage: 4
Etagenanzahl: 6
Schubertpark / Währinger Straße / Kutschkermarkt
