Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 1150 Wien

360° RUNDGANG - DG WOHNUNG in INNENHOF-RUHELAGE, U4 / U6 NÄHE, GEMEINSCHAFTSGARTEN

Mietwohnung Wien

Badewanne
Badezimmerfenster
Fernwärme
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1150 Wien. Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 62 m², Keller: 3 m².

Betriebskosten Netto: 128,31, Gesamtmiete Netto: 718,18, Gesamtmiete USt: 71,82, Gesamtmiete: 790,-, Gesamtbelastung Netto: 718,18, Gesamtbelastung: 790,-, Summe Miete Netto: 589,87, Summe Miete USt: 58,99, Kaution: 3.000,-, Kaution: 3.000,00 €, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 790,-
Wohnfläche: 62 m²
3 Zimmer
360° RUNDGANG - DG WOHNUNG in INNENHOF-RUHELAGE, U4 / U6 NÄHE, GEMEINSCHAFTSGARTEN.

ABSOLUTE INNENHOF-RUHELAGE – IDEAL für kleine FAMILIEN

Ein im Innenhof befindlicher Garten mit einer Größe von ca. 300 m² kann mitbenutzt werden! 

Zur Vermietung gelangt eine sonnige, westseitig ausgerichtete 3 Zimmer DG-Wohnung mit ca. 62 m² WOHNNUTZFLÄCHE, welche im 3. Stock OHNE LIFT, in der Nähe der Ullmannstraße im 15. Wiener Bezirk situiert ist. Die Wohnung überzeugt durch eine ideale Raumaufteilung mit 2 getrennt begehbaren Schlafzimmern sowie der absoluten Ruhelage und sehr guten Infrastruktur.

Vom kleinen Vorraum mit Garderobe gelangt man zum einen in die geräumige, helle Wohnküche - ca. 26 m², welche mit einer neuen Einbauküche ausgestattet ist, zum anderen zum Tageslicht-Bad, separatem WC sowie Abstellraum. Zwei getrennt begehbare Zimmer machen die Wohnung komplett. Obwohl es sich bei dieser Wohnung um eine Dachgeschosswohnung handelt, gibt es kaum störende Dachschrägen!

Ein Gemeinschaftsgarten steht den Bewohnern zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

RAUMAUFTEILUNG:

Vorraum mit Garderobe
WOHNKÜCHE mit voll ausgestatteter, neuer EINBAUKÜCHE - ca. 26,00 m²
ZIMMER - ca. 11,30 m²
ZIMMER - ca. 15,00 m² mit Dachflächenfenster
Bad mit Badewanne
Gang
Separates WC
Abstellraum

AUSSTATTUNG:

Bodenbelag: Eichenparkettboden
Bodenbelag in den Sanitärbereichen und Vorraum: Fliesen
PVC Isolierfenster
Kanischen für Vorhänge vorhanden
Küchenausstattung: Abwasch, Herd mit Backrohr, Dunstabzug, Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach.
Bad: Badewanne, Waschbecken, Dachflächenfenster
Kabel-Anschlüsse vorhanden
Waschmaschinenanschluss im Bad

Geheizt wird mit Fernwärme. Ein Fahrradabstellplatz ist zur allgemeinen Benützung vorhanden!

LAGE:

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse und ist von sehr guter Infrastruktur umgeben. In der näheren Umgebung befinden sich das Theresienbad (ca. 450 m) sowie der bunte Meidlinger Markt (ca. 550 m), der samstags, aber natürlich auch unter der Woche mit dem Bauernmarkt wie auch mit den fixen, gastronomisch betriebenen Ständen, ein lebendiges Zentrum bildet.

Den Schlosspark Schönbrunn erreicht man in ca. 1 km.

Zahlreiche Bildungseinrichtungen (Kindergärten, Schulen) sowie Ärzte und Nahversorger befinden sich in Gehdistanz.

Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Bus Linien 7A, 10A und 63A halten in der näheren Umgebung (Meidling Hauptstraße), die Linie 12A hält bei der Station Längenfeldgasse. Die U4 Station Meidling Hauptstraße bzw. die U6 Station Niederhofstraße sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants befinden sich in der Nähe. Entfernung nächster Supermarkt: Hofer - ca. 300 m, Billa – ca. 350 m, Güler Supermarkt – ca. 60 m.

KOSTEN BEI MIETVERTRAGSABSCHLUSS:

Kaution € 3.000,- 
Provision € 1.723,63
Brutto Monatsmiete € 790,- 
Mietvertragserrichtungskosten € 390,-

SOMIT GESAMT BEI MIETVERTRAG IN BAR: € 5.903,63

Sehr gerne stehe ich Ihnen für ANFRAGEN und BESICHTIGUNGEN unter tel: 0677 61372752, bzw. mail: moosbrugger@immoagency.at zur Verfügung

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 47.64, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.12, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2197
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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