Mietwohnungen

Mietwohnung in 1130 Wien

4-Zimmer-Wohnung ideal für Familien oder WGs in grüner Ruhelage
  • Mietwohnung in 1130  - 1
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Mietwohnung Wien

4 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 97,0 m²
1 seperates WC
1 Stellplatz
Räume veränderbar
Zentralheizung
WG geeignet
Gartennutzung
Parkplatz
Verfügbar: sofort.

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 1.684,-
Wohnfläche: 97 m²
4 Zimmer
4-Zimmer-Wohnung ideal für Familien oder WGs in grüner Ruhelage.
Zur Vermietung gelangt diese 4-Zimmer-Wohnung im Hochparterre einer gepflegten Neubau-Anlage in einer ruhigen und grünen Umgebung in Hietzing. Die Wohnung wurde saniert und bietet ein angenehmes Wohnerlebnis in einer der begehrtesten Gegenden Wiens.

Raumaufteilung:
-Vorraum
-4 getrennt begehbare Zimmer
-Küche
-Badezimmer mit Dusche
-Separates WC

Besondere Merkmale:
-Zentrale Begehbarkeit der Räume
-Flexible Raumgestaltung möglich
-Geeignet für Wohngemeinschaften (WG)
-Großes Kellerabteil
-Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz in der Anlage

Ein Autostellplatz kann optional für 50 € dazu gemietet werden.

Mietbedingungen:
Die Wohnung wird zunächst befristet auf 3 Jahre vermietet.
Zur regulären Miete inkl. Betriebskosten von 1683,96€ kommen derzeit 116,04 € an Heiz-und Warmwasserkosten dazu, die direkt an den Vermieter bezahlt werden, somit beträgt die derzeitige Warmmiete 1800 €.
Eine Kaution von 3 Monatsmieten (5400 €) fällt vor dem Einzug an.
Die Wohnung ist für die Mieter PROVISIONSFREI.
Ein entsprechendes Einkommen ist vor einer Anmietung nachzuweisen.
Haustiere: nach Absprache

Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage in Hietzing, einem der nobelsten Bezirke Wiens. Der weltberühmte Schlosspark Schönbrunn liegt praktisch direkt vor der Tür und lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Eine Buslinie (8A) ist unmittelbar vor der Tür und der Montecuccoliplatz mit Anbindung an fünf verschiedene Buslinien ist in knapp 5 Gehminuten erreichbar. In der Nähe befinden sich eine Privatklinik, Bildungseinrichtungen sowie diverse Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken.

Link zum 3D-Video: https://my.matterport.com/show/?m=Xcyp

BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN.

Gerne senden wir Ihnen mehrere Informationen per E-Mail-Anfrage. Für weitere Auskünfte steht Ihnen gerne jederzeit Frau Sabrina Schmidt
unter der Telefonnummer +43 660 141 16 77 oder per E-Mail unter schmidt@4m-immo.at jederzeit zur Verfügung.Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €1684 Umsatzsteuer €0- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Gesamtbetrag €1684- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -- -Heizwärmebedarf:56.85 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:CFaktor Gesamtenergieeffizienz:1.92Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 56.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.920, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 2483/20427

Preisdetails:

Gesamtmiete: 1.684,--
Gesamtbelastung: 1.684,--
Summe Miete Netto: 1.684,--
Kaution: 5.400,--

Anbieter 4M Immobilien kontaktieren:

Ansprechpartner: Sabrina Schmidt
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1130 Wien

Lageangabe nur ungefähr, die genaue Adresse erfahren Sie beim Anbieter der Immobilie.


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