Mietwohnungen

Terrassenwohnung in 1040 Wien

HELLE TERRASSENWOHNUNG BEIM THERESIANUM

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Klimaanlage
Etagenheizung
Lift
Parkett

Wohnung in 1040 Wien.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, Wohnfläche: 114,5 m², Balkone/Terrassen: 30 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 262,37, Gesamtmiete Netto: 1.522,64, Gesamtmiete USt: 152,27, Gesamtmiete: 1.674,91, Gesamtbelastung Netto: 1.647,64, Gesamtbelastung: 1.824,91, Heizkosten Netto: 125,-, Heizkosten USt: 25,-, Summe Miete Netto: 1.260,27, Summe Miete USt: 126,-3, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.674,91
Wohnfläche: 114,50 m²
3 Zimmer
HELLE TERRASSENWOHNUNG BEIM THERESIANUM.

DACHGESCHOSS MIT TERRASSE BEIM THERESIANUM

LICHT, LUFT UND LAGE - all das vereint diese herrliche DG-Wohnung in ausgezeichneter Lage im 4. Bezirk beim Theresianum! Mit dem Lift gelangt man ins DG, von wo aus man eine lichtdurchflutete Wohnung mit riesigen Panoramafenstern betritt, die zudem über eine ca. 30m² große Terrasse, welche nur darauf wartet, wieder begrünt zu werden, verfügt. Die öffentliche Anbindung ist durch die Nähe zur U1-Station Taubstummengasse hervorragend. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage.

Die knapp 115m² Wohnfläche verteilen sich wie folgt:

In der unteren Ebene dieser Maisonette befindet sich das Vorzimmer, WC, die voll ausgestattete Küche, ein herrliches Wohnzimmer mit großen Panorama-Fenstern, das neue Badezimmer mit Badewanne und Dusche und ein Schlafzimmer.

Die obere Ebene, die man über eine Wendeltreppe erreicht, verfügt über ein weiteres Galeriezimmer sowie zwei Ausgänge auf die ca. 30m² große Terrasse. Diese hat zusätzlich einen Abstellraum sowie eine Holz-Pergola, die begrünt werden kann.

Die Wohnung wurde soeben frisch renoviert.

VERMIETUNG

Die Vermietung erfolgt unbefristet. Inklusive Betriebskosten, Umsatzsteuer und Heizkosten beträgt die monatliche Bruttomiete EUR 1.824,90. Für die Kaution sind 3 Bruttomonatsmieten zu hinterlegen, die Vermittlungsprovison beläuft sich auf 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 1.2.2029, HWB E 173 kWh/m²a, fGEE C 1,09

Ich freue mich auf Ihre Anfragen unter hartl@immoagency.at oder 0660/4549848!

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 173, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.09, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2041

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Anbieter: IMMO AGENCY
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