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Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Preiswerte Mietwohnung in ruhiger Lage!

Mietwohnung St. Pölten

Garage
Duplex Garage

Wohnung in 3100 St. Pölten.

48,45 Zimmer, Teilbar ab: 1 m², Beheizbare Fläche: 1 m², Grundstücksfront: 2 m.

Gesamtmiete: 1.800,-, Miete pro m² zzgl. NK: 66,44.

Beschreibung:
Miete: € 459,13
Wohnfläche: 48,45 m²
2 Zimmer
Preiswerte Mietwohnung in ruhiger Lage!
Autobahnnähe, Bahnhofsnähe, öffentl. Verkehrsmittel, ruhig, Zentrum-Nähe Preiswerte Mietwohnung in ruhiger Lage!

Lage:
Die Wohnung ist im Süden in einer der schönsten Wohngegenden St. Pöltens. Daher lässt die Lage der Wohnung kaum Wünsche offen, sei es nun Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebot oder öffentliche Verkehrsmittel. Unzählige Einkaufsmöglichkeiten lassen sich problemlos zu Fuß, mit dem Fahrrad oder dem Auto erreichen. Noch etwas näher liegt sogar noch das Freibad, welches in 10 Minuten zu Fuß erreichbar ist. Der Hammerpark ist gerade mal 15 Minuten entfernt und ist besonders für Familien mit kleinen Kindern ein beliebter Ort um seine Freizeit zu verbringen. Auch für die Ausbildung der „Kleinen“ ist bestens gesorgt, denn Kindergarten, Volksschule und Gymnasium sind in einem Radius von unter einem Kilometer verteilt.

Beschreibung/Raumprogramm:
Die Wohnung im Ausmaß von ca. 48,45 m² ist im 2. Stock des Wohnhauses situiert und gliedert sich in:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer und Duschbad mit WC;
Die Wohnung wurde vor wenigen Jahren saniert und ist in einem sehr guten Zustand.
Neben der Wohnung selbst wird dem Mieter auch ein Kellerabteil zur prekaristischen Nutzung zur Verfügung gestellt.

Parkmöglichkeit:
Ausreichend Parkmöglichkeiten stehen in der gebührenfreien Zone direkt vor dem Gebäude zur Verfügung.

Beheizung:
Die Beheizung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Kombitherme.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 459,13 beinhaltet neben dem Hauptmietzins die Betriebskosten und die gesetzliche Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 1.800,00 und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung zu erlegen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl F-G bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 200,58 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 4,17

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6891
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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Objektnummer: 202/06891
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