Mietwohnungen

Mietwohnung in 3110 Neidling

Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage!

Mietwohnung Neidling

Wohnung in 3110 Neidling. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 58,64 m².

Miete: 584,22, Miete zzgl. NK: 440,48, Nebenkosten: 90,63, Miete pro m² zzgl. NK: 7,51, Kaution: 2.000,-, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 584,22
Wohnfläche: 58,64 m²
2 Zimmer
Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage!
Moderne 2-Zimmer Mietwohnung in ruhiger Lage!

Lage:
Die 2017 neu errichtete Wohnanlage befindet sich in einer sehr ruhigen Lage mit toller Wohnatmosphäre.
Verkehrsgünstig gelegen - nur 10 Autominuten von St. Pölten entfernt.

Raumprogramm:
Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.

Beschreibung:
Das Mietobjekt besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 58,64 m² und ist angesichts der praktischen Raumaufteilung für ein bis zwei Personen bestens geeignet. Die Erschließung der Wohnräume erfolgt über den Vorraum. Die Wohneinheit verfügt über einen zugeordneten Eigengarten. Des Weiteren ist der Wohneinheit ein Kellerabteil zugeordnet.

Parkmöglichkeit:
Es besteht die Möglichkeit, je nach Verfügbarkeit, eine Garage im Wohnhaus anzumieten. Die Kosten hierfür betragen EUR 50,00 zzgl. USt. für die kleine Garage und EUR 100,00 zzgl. USt. für die große Garage. Zusätzliche Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung, Kühlung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Wärmepumpe.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 584,22 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Zudem ist ein Heizkostenacconto von monatlich EUR 48,87 zzgl. USt. vorgeschrieben. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Da es sich um einen Erstbezug handelt, wurden die Betriebskosten durch die Verwaltung auf Basis deren Erfahrung und Vergleichsobjekten eingeschätzt, eine tatsächliche Abrechnung erfolgt im Zuge der jährlichen Betriebskostenabrechnung.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00 und die Vermittlungsprovision von 2 BMM zzgl. USt. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 49,0 kWh/m² und einem Gesamt-Energieeffizienz-Faktor (fGEE) von 0,84.

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 6652
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

Wir ersuchen aus organisatorischen Gründen (Datenbankpflege) und aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber um vollständige Angabe Ihrer Kontaktdaten einschließlich Vor- und Zuname, Adresse und Telefonnummer. Der Schutz Ihrer personenbezogenen Daten ist uns ein großes Anliegen. Wir verwenden Ihre Daten für die Interessenten- und Kundenverwaltung im Rahmen der Immobilienvermittlung (z.B. für die Zusendung von Immobilienangeboten). Die Rechtsgrundlage dafür bildet – sofern nicht eine gesetzliche Grundlage vorliegt – ein abgeschlossener Vertrag bzw. eine Vertragsanbahnung (Vermittlungsvertrag). Die Weitergabe personenbezogener Daten erfolgt ohne ausdrückliche separate Einwilligung nur insoweit, wie es für Vertragsabwicklungen erforderlich ist. Keinesfalls werden Ihre Daten zu Werbezwecken o.ä. weitergegeben. Unsere Mitarbeiter und unsere Dienstleistungsunternehmen sind zur Verschwiegenheit und zur Einhaltung der Datenschutzbestimmungen verpflichtet. Lesen Sie mehr in unserer Datenschutzerklärung auf unserer Homepage.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 49.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.84, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 202/06652
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