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Mietwohnung in 3100 St. Pölten

Top Mietwohnung mit Balkon in der Innenstadt!

Mietwohnung St. Pölten

Etagenheizung

Wohnung in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkone/Terrassen, Wohnfläche: 63,44 m².

Miete: 588,90, Miete zzgl. NK: 367,85, Nebenkosten: 167,-4, Miete pro m² zzgl. NK: 5,80, Kaution: 2.000,-, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 588,90
Wohnfläche: 63,44 m²
2 Zimmer
Top Mietwohnung mit Balkon in der Innenstadt!
Top Mietwohnung mit Balkon in der Innenstadt!

KURZBESCHREIBUNG: sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung, hervorragende Individualverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeiten und Infrastruktur im nahen Umkreis

DETAILBESCHREIBUNG:

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St. Pölten. Besonders erwähnenswert ist die ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Diese gute Lage spiegelt sich auch auf den Bereich Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten wieder. Keine 5 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St. Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Meter entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich der Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Beschreibung:
Die im 1. Obergeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 63,44 m² und gliedert sich in: Vorzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer und WC.
Angesichts der Raumaufteilung ist die Wohnung für zwei bis drei Personen bestens geeignet.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt mittels Gas-Etagenheizung.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf einen Zeitraum von 4-5 Jahren befristet. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 588,90 versteht sich inklusive Betriebskosten und der gesetzlichen Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Optional:
Es besteht die Möglichkeit zur Übernahme der Möbel (laut Fotos), eine allfällige Ablöse ist direkt mit dem derzeitigen Mieter zu verhandeln.
Die Küche ist Eigentum der Vermieters und bleibt in der Wohnung.

Nebenkosten:
Als Nebenkosten gelten die Kaution von EUR 2.000,00 und die Vermittlungsprovision. Diese Beträge sind spätestens bei Vertragsunterzeichnung in bar zu erlegen. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl B bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 47 kWh/m².

Gerne stehen wir Ihnen für etwaige Auskünfte oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zu Verfügung.

Objektnummer: 5830
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

Um unsere Angebote noch besser Ihren Vorstellungen anpassen zu können bitte wir Sie im Zuge Ihrer Anfrage auch um die Bekanntgabe Ihrer Suchkriterien. Dies ermöglicht es uns schnell das für Sie passende Objekt zu finden.

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Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 47.00, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 202/05830
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