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Mietwohnung in 3100 St. Pölten

günstige Mietwohnung im Zentrum!

Mietwohnung St. Pölten

Etagenheizung

Wohnung in 3100 St. Pölten. Verfügbar: sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 48,23 m².

Miete: 451,79, Miete zzgl. NK: 341,46, Nebenkosten: 69,26, Miete pro m² zzgl. NK: 7,-8, Kaution: 1.400,-, Provision: 2 BMM.

Beschreibung:
Miete: € 451,79
Wohnfläche: 48,23 m²
2 Zimmer
günstige Mietwohnung im Zentrum!
ZWEI ZIMMER MIETWOHNUNG IM ZENTRUM

Lage:
Das Wohnhaus befindet sich im Zentrum von St.Pölten, sowohl in öffentlicher als auch privater Hinsicht ist die Wohnung sehr gut gelegen. Keine 10 Minuten Gehzeit entfernt befindet sich der St.Pöltner Hauptbahnhof und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Etwa 10 Gehminuten von der Wohnung entfernt befindet sich die Busbahnhof beziehungsweise auch der Zugbahnhof.

Raumprogramm:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer mit WC.

Beschreibung:
Die im Erdgeschoß befindliche Mietwohnung besitzt eine Gesamtnutzfläche von ca. 48 m².
Die Küche ist mit einem Küchenblock sowie den dazu gehörigen Elektrogeräten ausgestattet.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einem Waschbecken ausgestattet.

Parkmöglichkeit:
Parkplätze stehen am Rand der umliegenden Straßen zur Verfügung.

Beheizung/Warmwasseraufbereitung:
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung der Wohnung erfolgt mittels Gas.

Vertragskonditionen:
Der Mietvertrag wird auf die Dauer von 4 Jahren abgeschlossen. Eine Kündigung seitens des Mieters ist frühestens nach Ablauf eines Jahres unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist möglich.

Kosten:
Die monatliche Miete von EUR 451,79 versteht sich inklusive Betriebskosten und gesetzlicher Umsatzsteuer. Die verbrauchsabhängigen Kosten für Heizung und Strom werden direkt mit dem Energieversorgungsunternehmen verrechnet.

Nebenkosten:
a) Kaution: EUR 1.400,00
b) Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Umsatzsteuer.
Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis wird hingewiesen.

Verfügbarkeit:
Das Objekt steht ab sofort zur Verfügung.

Besichtigung:
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung selbstverständlich möglich.

Energiekennzahl:
Die Liegenschaft besitzt die Kennzahl E bei einem Heizwärmebedarf (HWB) von 197 kWh/m² und einem Gesamtenergieeffizienz-Faktor von 2,39.

Hinweis auf Naheverhältnis:
Wir weisen darauf hin, dass zum Vermieter ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht (wiederholte Beauftragungen und Hausverwaltung durch Schwesterunternehmen).

Objektnummer: 5007
Halten Sie bitte bei telefonischen Auskünften diese Objektnummer bereit.

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öffentl. Verkehrsmittel, Zentrum-Nähe
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 197.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.39, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: D.
Objektnummer: 202/05007
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