Mietwohnungen

Mietwohnung in 1040 Wien

ERSTBEZUGSÄHNLICHE WOHNUNG IN TOLLER LAGE MIT BALKON - Möbliert oder unmöbliert

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Etagenheizung
Lift
Fahrradraum
Fliesen
Laminat

Wohnung in 1040 Wien. Verfügbar: ab sofort.

1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 56 m², Balkone/Terrassen: 3,36 m², Keller: 3 m².

Betriebskosten Netto: 111,28, Gesamtmiete Netto: 968,87, Gesamtmiete USt: 11,13, Gesamtmiete: 980,-, Gesamtbelastung Netto: 968,87, Gesamtbelastung: 980,-, Summe Miete Netto: 857,59, Kaution: 3.000,-, Kaution: 3.000,00 €, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 980,-
Wohnfläche: 56 m²
ERSTBEZUGSÄHNLICHE WOHNUNG IN TOLLER LAGE MIT BALKON - Möbliert oder unmöbliert.

2 ZIMMER IN SEHR GUTER LAGE MIT SÜDLICHEM BALKON - Nähe Hauptbahnhof und Palais Schönburg

Die Wohnung liegt im 3. Liftstock eines Neubaus aus dem Jahr 1961. Die Fassade wurde Thermosaniert weshalb das Haus in einem 1A Zustand ist.

Die Wohnung besteht aus einem Vorzimmer, einem getrennten WC, einem Badezimmer mit Dusche, einer modernen Einbauküche mir allen Geräten, einem Wohnzimmer mit französischen Fenstern und einem Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon.

Grundriss:

Vorzimmer
extra WC
Bad mit Dusche und Waschmaschine
Wohnzimmer ca. 17 m²
Küche vollausgestattet
Schlafzimmer ca. 17 m² mit Zugang zum südlichen Balkon
Gesamt ca. 56 m² zzgl. Balkon ca. 3,3 m³

Ein trockenes Kellerabteil mit ca. 3m² ist der Wohnung zugeordnet.

Im Erdgeschoß gibt es eine Gemeinschaftsterrasse die unmittelbar am Alois-Drasche Park grenzt.

Ein Fahrradabstellraum ist ebenso für alle Bewohner der Hauses vorhanden.

KOSTEN UND VERTRAGSDETAILS:

Die monatliche Gesamtbelastung von € 980,- versteht sich inkl. BK und Ust.

Eine Verlängerung des Mietvertrages ist bei gutem Übereinkommen möglich und erwünscht.

Die in der Wohnung vorhandenen Möbeln können abgelöst werden. Die Ablösesumme beträgt € 2.000,- Es besteht auch die Möglichkeit die Wohnung unmöbliert zu Mieten.

Lage:

10 Minuten zu Füß zur U1 Station Hauptbahnhof

300 Meter vom Palais Schönburg entfernt

Gute Infrastruktur und sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Rasche Autobahnanbindung auf die A23

Energieausweisdaten:

HWB: 26,8 kWh/m²a Klasse: B fGEE: 1,75 Klasse: C

Für Fragen bzw. Besichtigungstermine können Sie mich gerne jederzeit unter +43 676 59 61 522 oder quiroz@immoagency.at kontaktieren.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 26.8, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.75, HWB Klasse: B, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 2007
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Anbieter: IMMO AGENCY
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