Mietwohnungen

Mietwohnung in 1170 Wien

Familiengeeignete 3 Zimmer Wohnung

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Abstellraum
Fliesen
Fertigparkett

Wohnung in 1170 Wien - Ferchergasse . Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 76,72 m², Nutzfläche: 76,72 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 199,84, Gesamtmiete Netto: 813,64, Gesamtmiete USt: 81,36, Gesamtmiete: 895,-, Gesamtbelastung Netto: 813,64, Gesamtbelastung: 895,-, Summe Miete Netto: 613,8, Summe Miete USt: 61,38, Miete pro m² zzgl. NK: 8,-, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 895,-
Wohnfläche: 76,72 m²
3 Zimmer
Familiengeeignete 3 Zimmer Wohnung.

Nutzen Sie auch die  360 Grad Tour  (hier klicken) für einen ersten Vorgeschmack auf Ihr mögliches, neues Zuhause!

Besonderer Hinweis betreffend COVID-19 Verordnung der Regierung:

Wir ersuchen Interessenten vorab alle wesentlichen Fragen per Mail oder telefonisch abzuklären. Gerne stellen wir Infomaterial weitestgehend zur Verfügung sodass schon eine Vorentscheidung, ob das Objekt für Sie von Interesse ist, getroffen werden kann. Eine finale Besichtigung kann dann gerne unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Maßnahmen erfolgen (Kontaktlos, Einhaltung des vorgeschriebenen MIndestabstands, Mund-Nase-Schutz).

Die ideale Wohnung für Pärchen und Kleinfamilien:

Sehr guter Zustand
3 Zimmerwohnung mit Stauraum
Voll ausgestattete Küche

Lage und Umgebung:

Das ca. 1970 erbaute Haus befindet sich in der Nähe des Clemens-Krauss-Parks, des Bahnhof Hernals und des Hernalser Friedhofs. Die Hernalser Hauptstraße gewährleistet eine sehr gute Verkehrsanbindung einerseits und eine ausgeprägte Nahversorgung andererseits. Die Straßenbahnhaltestelle Linie 43 ist nur ca. 250 entfernt, ebenso die S-Bahnstation Hernals (Vorortelinie), die Buslinien 42A und 44A. Eine direkte Anbindung zur U6 ist damit ebenfalls gegeben.

Aufteilung und Ausstattung:

Die Wohnung befindet sich in einem erhöhten 1. Liftstock und ist Richtung Westen ausgerichtet.

Das Objekt wurde soeben neu ausgemalt und neu adaptiert. Die Küche ist mit einer Kühl/Gefrierkombination, E-Herd, Geschirrspüler, Spüle und Kästen ausgestattet. Das Bad verfügt über Einbaumöbel und einer Dampfdusche. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich ebenfalls im Badezimmer. Das Vorzimmer ist ebenfalls mit Einbaumöbel ausgestattet.

Die Böden im Wohnzimmer und den Schlafzimmern sind mit Parkettböden ausgestattet, die Nassräume verfliest. Die Fenster sind Isolierfenster und verfügen über einen innenliegenden Sonnenschutz. 

Die Aufteilung:

Eingangsbereich/Garderobe, ca. 4,20 m²
Wohnzimmer, ca. 23 m²
Küche (voll ausgestattet), ca. 5,5 m²
WC, ca. 1,5 m²
Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank, ca. 16 m² + 5 m²
Zimmer, ca. 13 m²
Bad mit Dusche, ca. 6 m²
Abstellraum, ca. 1,8 m²
GESAMT, ca. 76,72 m²
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeteilt.

Die Wohnung wird mit einer Hauszentralheizung beheizt, die Kosten von € 77,58 sind in der Miete noch nicht enthalten. Die Gesamtmiete inkl. Heizung beläuft sich auf € 972,58. 

Energieklasse: B; HWB: 31,95 kWh/m².a

Kosten bei Anmietung:

Kaution, 4 BMM: € 3.580,- 
Provision, 2 BMM: € 2.107,89
GESAMT: € 5.687,89

Wir freuen uins auf Ihre Anfrage und stehen zur Terminvereinbarung gerne zur Verfügung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 31.95, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 1978
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
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