Mietwohnung in 1100 Wien

Top 06 Balkonwohnung mit Blick auf Kurpark Oberlaa - Erstbezug!

Zur Vermietung gelangt eine geräumige Ein-Zimmer-Wohnung mit abgetrenntem Badezimmer und großem Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa.

W O H N U N G

Eingangsbereich

Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videokamera
Garderobenschrank

Wohn-/Schlafraum mit Balkon

Maßeinbauküche in weiß
Kühlgefrierkombination
Geschirrspüler
Ceranfeld mit Induktion
Dunstabzug
Backrohr mit Mikrowellenfunktion
TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Bad/WC

Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden
Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
Waschmaschinenanschluss
Toilette

Böden

Parkettboden im Wohnraum
Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer

Außerhalb der Wohnung

Einlagerungsraum (Kellerabteil)
Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage

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H A U S

In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!

Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen

Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit

E X T R A S

Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)
Tiefgarage im Haus möglich

L A G E

Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.

Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.

Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.

 

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.000m
Krankenhaus <5.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <3.000m
Höhere Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 18.26, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 1975