Mietwohnungen

Mietwohnung in 1100 Wien

Top 02 Zwei-Zimmer, Stadtblick, Parkblick, Top-Ausstattung, direkt bei der U1 - Wohnen im TABA Tower!
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Mietwohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 48 m²
Balkone/Terrassen: 14 m²
Keller: 3 m²
1 seperates WC
2 Balkone
Fußbodenheizung
Rollstuhlgerecht
Barrierefrei
Seniorengerecht
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Parkett
Verfügbar: 16.08.2021. Verfügbar ab: ...

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 842,85
Wohnfläche: 48 m²
2 Zimmer
Top 02 Zwei-Zimmer, Stadtblick, Parkblick, Top-Ausstattung, direkt bei der U1 - Wohnen im TABA Tower!

Zur Vermietung gelangt eine traumhafte Zwei-Zimmer-Wohnung mit großem West-Balkon direkt bei der U1-Station Oberlaa.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

- Vorraum

- Schlafzimmer + Balkon

- Wohnzimmer mit Wohnküche + Balkon

- Badezimmer

- Toilette

- Abstellraum

W O H N U N G

Eingangsbereich

Wohnungseingangstüre als Sicherheitstüre (WK III) mit einbruchhemmendem Schloss und Mehrfachverriegelung
Gegensprechanlage mit Videokamera
Garderobenschrank
Abstellraum

Schlafzimmer mit Balkon

TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Wohnküche mit Balkon

Maßeinbauküche in weiß
Kühlgefrierkombination
Geschirrspüler
Ceranfeld mit Induktion
Dunstabzug
Backrohr mit Mikrowellenfunktion
Integrierter Essbereich
TV-, Internet- und Telefonanschlussmöglichkeit inklusive diverser Leerverrohrungen
Raumhohe Fenster mit Schiebetüren
Elektrisch bedienbare, außenliegende Raffstores als Sonnenschutz
Balkon ausgestattet mit Außenleuchte, Steckdose und frostsicherer Kemper-Wasserarmatur

Bad/WC

Waschtisch aus Corian inkl. Unterschrank
Badewanne/Dusche mit Echtglas-Duschwänden
Infrarot-Wandheizung und Handtuchhalter
Spiegelschrank mit integrierter Beleuchtung
Waschmaschinenanschluss
1 separate Toilette

Böden

Parkettboden in allen Wohnräumen
Großflächige, pflegeleichte Fliesen im Badezimmer und teilweise im Vorzimmer

Außerhalb der Wohnung

Einlagerungsraum (Kellerabteil)
Anmietbarer Garagenplatz in moderner heller Tiefgarage

360° Virtual Reality Besichtigung: Werfen Sie einen ersten Blick in Ihre Traumwohnung, unkompliziert und unabhängig über Ihr Smartphone, Ihr Tablet oder Ihren Computer. https://bit.ly/3x6BOjW

H A U S

In Massivbauweise und nach Niedrigenergiestandards errichtet
Repräsentativer Eingangsbereich mit Concierge
Das Stiegenhaus sowie der Hauseingangsbereich sind energiesparend mittels Bewegungsmeldern beleuchtet.
Paketstation: Ersparen Sie sich den Weg zur Post!

Postempfangsboxen zur Hinterlegung Ihrer Sendungen, wenn Sie nicht zu Hause sind
RENZ Boxen zum Aufgeben Ihrer Rücksendungen

Fahrradraum mit Outdoor Mountainbike Waschmöglichkeit

E X T R A S

Waschsalon mit modernen Waschmaschinen und Trocknern der Marke Electrolux (münzbetrieben)
In-house Fitnessraum ausgestattet mit modernsten Technogym Geräten exklusiv für Bewohner*innen (gegen Gebühr)
Tiefgarage im Haus möglich

L A G E

Durch die optimale Anbindung an die nahegelegene U1 Station Oberlaa erreicht man die Innere Stadt in wenigen Minuten. Und auch Vielfahrer wissen die Lage auf Grund der nahen Wiener Außenring Schnellstraße S1 und Südosttangente A23 sehr zu schätzen.

Dank des 860.000 m² großen Kurpark Oberlaa, der wie ein „Garten“ am Fuße des TABA Towers liegt, wohnen künftige Bewohner direkt an einem der schönsten Naherholungsgebiete Wiens. Vom Volleyballplatz, über Skaterpark, Tiergehege, diversen Spiel- und Sportanlagen und wunderschönen, riesengroßen Liegewiesen bietet der Park ein Paradies für Groß und Klein.

Die Therme Oberlaa wurde 2010 neugestaltet und bietet nun auf 75.000 m² eine großzügige Indoor- und Outdoor-Thermenlandschaft sowie einen Sauna- & Wellnessbereich.

 

 

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und dem Makler besteht.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.900m
Apotheke <275m
Klinik <4.875m
Krankenhaus <5.350m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <725m
Universität <2.550m
Höhere Schule <5.175m

Nahversorgung
Supermarkt <725m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <2.075m

Sonstige
Bank <1.925m
Geldautomat <1.925m
Post <275m
Polizei <825m

Verkehr
Bus <450m
U-Bahn <400m
Straßenbahn <2.775m
Bahnhof <450m
Autobahnanschluss <2.175m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 18.26, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.82, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 1970

Preisdetails:

Gesamtmiete: 842,85
Gesamtbelastung: 842,85
Gesamtmiete Netto: 766,23
Gesamtmiete USt: 76,62
Gesamtbelastung Netto: 766,23
Betriebskosten Netto: 141,84
Summe Miete Netto: 624,39
Summe Miete USt: 62,44
Kaution: 2.700,-
Kaution: 2.700,00 €
Provision: 1.838,95 € inkl. 20% USt.

Anbieter RAAB & Partner kontaktieren:

Ansprechpartner: RAAB & RAAB Makler/innen
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1100 Wien - Kurbadstraße 8



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