Mietwohnungen

Mietwohnung in 1130 Wien

Pärchen DG mit 2 Terrassen

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Lift
Rolladen
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1130 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 2 Terrassen, Wohnfläche: 58 m², Balkone/Terrassen: 28 m².

Betriebskosten Netto: 143,71, Gesamtmiete Netto: 977,27, Gesamtmiete USt: 97,73, Gesamtmiete: 1.075,-, Gesamtbelastung Netto: 977,27, Gesamtbelastung: 1.075,-, Summe Miete Netto: 833,56, Summe Miete USt: 83,36, Kaution: 4.000,-, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.075,-
Wohnfläche: 58 m²
2 Zimmer
Pärchen DG mit 2 Terrassen.

Diese Top-Dachgeschosswohnung mit 2 Dachterrassen ist ideal für ein Pärchen.

Sie ist Ost-West ausgerichtet und erhält somit den ganzen Tag immer viel Licht. 

Im Winter wärmt die Sonne durch die großen Fensterfronten und die Fußbodenheizung wird per Gasetagenheizung zzgl. Wärmespeicher beheizt.

Im Sommer halten die Elektro-Aussenjalousien die Sonne heraus und jedes Zimmer ist mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Die moderne Küche ist mit AEG-Markengeräten eingerichtet

Raumaufteilung:

Vorraum & Gang (ca. 6,2m²) mit Garderobe & Schuhkasten
Wohnküche (ca. 25,8m²) inkl. Einbauküche mit Cerrankochfeld, E-Herd, Geschirrspülmaschine, Dunstabzughaube, Spülbecken, Kühlschrank/Gefrierkombi und Einbaukästen und Ausgang zur -
Ost-Terrasse (ca. 15,2m²) mit Grünblick
Schlafzimmer (ca. 13m²) mit Doppelflügel-Ausgangstüre auf die
West-Terrasse (ca. 13,9m²) mit Weitblick
Badezimmer (ca. 6,4m²) mit Badewanne, Dusche, Waschbecken, Spiegelschrank und Waschmaschinenanschluss 
WC (ca. 1,6m²) mit eigenem Händewaschbecken 
Kellerabteil (ca. 6m²)
- ein Garagenabstellplatz kann zusätzlich für EUR 120pm angemietet werden

Das Haus befindet sich ein einer geschwindigkeitsbegrenzten Einbahnstraße im Zentrum Unter St. Veits wo ruhige Spaziergänge an der Tagesordnung sind.

Es verfügt über einen barrierefreien Aufzug.

Öffentliche Anbindungen:

Die Straßenbahnlinie 10 erreicht man in 5 Minuten zu Fuß
Die Straßenbahnlinie 60 erreicht man in 3 Minuten zu Fuß
- mit jeden dieser gelangt man innerhalb 5 Minuten zur U4 Haltestelle "Hietzing" und somit ins Schnellnetz Wiens.

Energieausweis:

HWB: B - 41,3kWh/m²a

Gültigkeit: 20.08.2022

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 41, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 1969
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Anbieter: IMMO AGENCY
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