Mietwohnungen

Mietwohnung in 1040 Wien

In Sanierung zum Mit-Gestalten mit 2 Balkonen/Loggien (Warmmiete)

Mietwohnung Wien

Dusche
Badewanne
Fernwärme
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Parkplatz

Wohnung in 1040 Wien. Verfügbar: Juni 2020.

4 Zimmer, 2 Loggia, Wohnfläche: 130,5 m², Balkone/Terrassen: 11,66 m².

Betriebskosten Netto: 213,-3, Gesamtmiete Netto: 1.596,37, Gesamtmiete USt: 21,3, Gesamtmiete: 1.617,67, Gesamtbelastung Netto: 1.596,37, Gesamtbelastung: 1.617,67, Summe Miete Netto: 1.383,34, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.617,67
Wohnfläche: 130,50 m²
4 Zimmer
In Sanierung zum Mit-Gestalten mit 2 Balkonen/Loggien (Warmmiete).

Endlich mitreden wie Ihre Familienwohnung aussehen soll.

1970'er Wohnung wird gerade auf Vordermann gebracht (z.B. neue Fenster mit Aussenrolos, Wände & Boden) und ist ab Juli 2020 beziehbar.

- Möchten Sie Ihre eigene Küche einbauen ? 

- Wollen Sie das Schlafzimmer vergrößern ? 

- Eigene Fliessen im Badezimmer ?

- Einbauschränke im Arbeitszimmer ? Mehr Regale ? 

Alles lässt sich noch verhandeln !

Diese Große Familienwohnung mit ihren 2 Balkonen/Loggien beidseitig jeweils in einen ruhigen Innenhof gerichtet, ist ideal für eine Familie mit Platzbedarf.

Im 6. Stockwerk ist sie Südost und Nordwest ausgerichtet und hat somit den ganzen Tag viel Licht.

Geheizt wird per Fernwärme.

Zur monatlichen Miete (inkl. BK und USt) in der Höhe von € 1.617,68 kommt noch ein Heizungs und WW- Akonto (inkl. UST) in der Höhe von € 132,32 dazu

somit beträgt die monatliche Gesamtmiete € 1.750,- (WARMMIETE)

Alle Möbel können auf Wunsch ohne Ablöse übernommen werden.

Raumaufteilung:

Vorraum (ca. 15,5m²) mit großem Einbauschrank
Wohnzimmer (ca. 35m²) mit Einbauregalen und Ausgang auf die Ost-Loggia
Küche (ca. 11m²) mit Einbauküche (inkl. Cerrankochfeld, Elektroherd, Geschirrspülmaschine, Mikrowelle, Dunstabzughaube, Kühlschrank/Gefrierkombi, Spülbecken und Einbaukästen) Frühstückstisch mit 2 Stühlen
Badezimmer (ca. 4,5m²) mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss
Schlafzimmer 1 (ca. 18,5m²) 
Arbeitszimmer (ca. 13m²) mit Schreibtisch und Wandregalen und Ausgang auf die West-Loggia
Schlafzimmer (ca. 13,5m²) begehbar durch den Schrankraum und Zugang zum eigenen Badezimmer
Badezimmer (ca. 4m²) mit Badewanne mit Duschwand, WC und Waschbecken
Gäste-WC (ca. 1,3m²)
Abstellraum (ca. 1m²) 
Ost-Loggia (ca. 5m²)
West- Loggia (ca. 5m²)
Kellerabteil (ca. 3m²)

Ein Parkplatz ist im Innenhof vorhanden und kann für zusätzliche € 80/Monat angemietet werden.

Das Haus verfügt über einen Lift und einen Fahrradraum.

Es befindet sich in einem ruhigen Innenhof einer Doppelhauswohnanlage an der Margaretenstraße.

Den Naschmarkt erreicht man innerhalb 6 Minuten zu Fuß.

Öffentliche Anbindungen:

U4 Haltestelle Kettenbrückengasse erreicht man in 6 Minuten zu Fuß.

Straßenbahnlinien 1, 62 und WLB erreicht man innerhalb 4 Minuten zu Fuß. 

- mit diesen gelangt man schnell zum Karlsplatz und an den Ring 

Buslinie 59A hält fast unmittelbar vor dem Haus.

Energieausweis:

Gültigkeit: 18.11.2022

HWB: C - 60,7kW/m²a

fGEE: E - 3,13
Innenhof-Ruhelage
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 60.7, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.13, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 1958
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Mietwohnungen - Mietwohnungen Wien - Mietwohnungen 1040 Wien
Copyright © 2020 miet-wohnungen.at