Mietwohnungen

Mietwohnung in 1120 Wien

HOFSEITIGE 2-Zimmer Wohnung mit TRAUMKÜCHE nähe U4+U6 (Längenfeldgasse) im 6. STOCK mit tollem AUSBLICK!
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Mietwohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 52 m²
Balkone/Terrassen: 6,5 m²
1 seperates WC
1 Loggia
Dusche
Fußbodenheizung
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Tiefgarage
Stein
Parkett

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 899,69
Wohnfläche: 52 m²
2 Zimmer
HOFSEITIGE 2-Zimmer Wohnung mit TRAUMKÜCHE nähe U4+U6 (Längenfeldgasse) im 6. STOCK mit tollem AUSBLICK!

Repräsentative Wohnung im 6. Stock mit Loggia.

Zur Vermietung gelangt eine hochwertige und moderne 2-Zimmer-Wohnungen mit 52 m², überdachter Loggia und einem wunderschönen Weitblick.

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

Wohnküche mit Loggiazugang
Offene Einbauküche (inkl. Kochinsel)
Schlafzimmer mit Loggiazugang
Vorzimmer mit Videogegensprechanlage und Bewegungsmelder
Badezimmer mit Dusche, Bluetooth-Radio, Handtuchtrockner
Separates WC
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss ("Waschraum")

Das 2015 errichtete Projekt liegt nur 1 Gehminute von der U4+U6 Station Längenfeldgasse entfernt.

Ein durchdachter Grundriss, Funktionalität, hochwertige Materialien und innovative Planung schaffen ein wunderbares Wohngefühl.

Die Ausstattung:

Küche mit Hochglanzfronten und Elektrogeräten renommierter Hersteller, Designer-Bad mit Villeroy & Boch-Ausstattung und Bluetooth-Musik-Docking Station mit integriertem Radio, keine störenden Heizkörper dank moderner Fußbodenheizung, Echtholzparkett, Kabel-Anschluss in jedem Zimmer, Videogegensprechanlage, Sicherheitstüren und Grander Wasser vervollständigen die perfekte Wohnung.

Eine saubere Umwelt und niedrige Heizkosten für die Mieter standen im Vordergrund, daher wurde dieses Projekt im Niedrigenergiestandard gebaut und verwendet eine CO2-neutrale Pelletsheizanlage.

WELCOME-SERVICE-PAKET:

Wir helfen Ihnen bei der Vorbereitung des neuen Meldezettels, bei der An- und Ummeldung bei Wien Energie, bieten ein Versicherungsservice, lassen die Heizungen ablesen, übergeben die Wohnung mit allen Informationen, u.v.m.

Der Bezirk Meidling ist durch sein einzigartiges Flair an Wohnqualität und urbaner Atmosphäre inmitten einer fußläufigen Infrastruktur kaum zu übertreffen. Zur Station "Längenfeldgasse" sind es nur 1,5 Gehminuten - die Innenstadt, der Westbahnhof und Schloss Schönbrunn sind in nur wenigen Stationen zu erreichen. Supermärkte, Drogeriemärkte, Kindergarten, Volksschule, Gymnasium, etc. liegen in der unmittelbare Umgebung. Ein besonderer Ort zum Einkaufen ist der Meidlinger Markt, der für die ausgezeichnete Qualität von Obst und Gemüse sowie Fleischwaren bekannt ist.

Auch Sport- und Naturfreunde kommen auf ihre Kosten: Der Radweg des Wientals führt vor dem Haus entweder zum Naschmarkt und in die Innenstadt oder zum Schloss Schönbrunn, das mit seiner herrlichen Parkanlage zum Joggen, Spazierengehen und Wien-Genießen einlädt. Auch das Theresienbad mit seiner Parkanlage, eines der ältesten Bäder Wiens, ist in wenigen Minuten erreichbar.

Bei Fragen stehe ich Ihnen unter 0664 85 86 552 zur Verfügung!

Bitte besuchen Sie auch unsere Homepage www.maklerpoint.at

Energiedaten:

 Energieausweis: liegt vor

 HWB: 32,00

 HWB Klasse: B


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <1.250m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <750m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <500m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <500m
U-Bahn <250m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Wohngebiet
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 32, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 1950

Preisdetails:

Gesamtmiete: 899,69
Gesamtbelastung: 899,69
Gesamtmiete Netto: 817,9
Gesamtmiete USt: 81,79
Gesamtbelastung Netto: 817,9
Betriebskosten Netto: 128,9
Summe Miete Netto: 689,-
Summe Miete USt: 68,9
Kaution: 3.300,-
Kaution: 3.300,00 €
Provision: 1.962,96 € inkl. 20% USt.

Anbieter RAAB & Partner kontaktieren:

Ansprechpartner: Magdalena Bezak
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1120 Wien - Dunklergasse


Region: Längenfeldgasse U4/U6
Etage: 6
Wohngebiet

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