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Mietwohnung in 1220 Wien

ERSTBEZUNGSÄNLICHE WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Zentralheizung
Fußbodenheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Fliesen
Parkett

Wohnung in 1220 Wien - Haberlandtgasse . Verfügbar: 01.06.2020.

3 Zimmer, 2 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Loggia, Wohnfläche: 914 m², Balkone/Terrassen: 6,81 m², Keller: 3 m².

Gesamtmiete Netto: 1.136,36, Gesamtmiete USt: 113,64, Gesamtmiete: 1.250,-, Gesamtbelastung Netto: 1.136,36, Gesamtbelastung: 1.250,-, Summe Miete Netto: 1.136,36, Summe Miete USt: 113,64, Kaution: 3.750,-, Kaution: 3.750,00 €, Provision: 2 Monatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.250,-
Wohnfläche: 91,04 m²
3 Zimmer
ERSTBEZUNGSÄNLICHE WOHNUNG IN RUHELAGE MIT LOGGIA.

LICHTDURCHFLUTETE 3 ZIMMER WOHNUNG MIT LOGGIA IN EINER RUHIGEN LAGE

Zur Miete gelangt eine schöne, helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung in einem 4 Jahre jungen Neubau. 

Die Wohnung verfügt über zwei Badezimmer, Abstellraum, ein extra WC, zwei Schlafzimmer und eine sehr geräumige Wohnküche. Die Küche ist komplett möbliert und mit allen Geräten ausgestattet. 

Die Loggia ist verglast und kann manuell geöffnet werden. Alle Zimmer sind getrennt begehbar. 

Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Alle Fenster sind mit Raffstores ausgestattet.  

Grundriss:

Vorraum ca. 9,23m²
Abstellraum ca. 2,75m²
Bad 1 mit Dusche 3,96m²
Bad 2 mit Wanne ca. 6,19m²
extra WC ca. 1,53m²
Zimmer 1 ca. 12,24m²
Zimmer 2 ca. 14,70m²
Wohnküche ca. 40,44m² 
Gesamtfläche ca. 91,04 zzgl. Loggia ca. 6,81m²

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Fahrradabstellraum steht den Mietern ebenso zur Verfügung. 

Kosten und Vertragsdetails:

Die monatliche Miete inkl. BK und Ust. beträgt € 1.250,- 

Ein Heizkostenakonto von € 74,57 inkl. Ust. kommt dazu. Der Strom wird extra nach Verbrauch verrechnet.

Die Kaution beträgt € 3.750,-

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet und wird unmöbliert übergeben.

Lage:

Gute öffentliche Verkehrsanbindung (U2, Buslinien 26A, 92A, 93A, 97A und 98A)

Gute Infrastruktur (Apotheke, Trafik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Gastronomie, Ärzte)

Ruhige Lage umgeben von viel Grün

Rasche Autobahnanbindung auf die A23

Energieausweisdaten:

HWB: 26 kWh/m²a  Klasse: A  fGEE: 0,79  Klasse: A

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 26, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.79, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A.
Objektnummer: 1912
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Anbieter: IMMO AGENCY
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