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Mietwohnung in 1040 Wien

RUHIGE WOHNUNG NÄHE FREIHAUSVIERTEL BEI DER MARGARETENSTRASSE

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Etagenheizung
Lift
Parkett

Wohnung in 1040 Wien. Verfügbar: sofort.

4 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 95,2 m².

Betriebskosten Netto: 171,39, Gesamtmiete Netto: 1.181,1, Gesamtmiete USt: 118,11, Gesamtmiete: 1.299,21, Gesamtbelastung Netto: 1.181,1, Gesamtbelastung: 1.299,21, Summe Miete Netto: 1.009,71, Summe Miete USt: 100,97, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 1.299,21
Wohnfläche: 95,20 m²
4 Zimmer
RUHIGE WOHNUNG NÄHE FREIHAUSVIERTEL BEI DER MARGARETENSTRASSE.

RUHIGE 4-ZIMMER-WOHNUNG NÄHE FREIHAUSVIERTEL

In bester Lage des 4. Bezirks gelangt eine sehr gut aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung mit insgesamt 95,2m² Wohnfläche zur Vermietung. Sie befindet sich im 1. Stock, ein Lift ist vorhanden. Bis auf ein Zimmer sind alle Räume getrennt begehbar. Durch die Raumhöhe von 2,75m wirkt die Wohnung freundlich und ansprechend. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und die Türen wurden erneuert.

Die italienische Küche mit Geräten der Marke "SMEG" ist voll ausgestattet (Gasherd mit Backrohr, Kühlschrank, Geschirrspüler). Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschtisch, Spiegel, Handtuchtrockner sowie einen Waschmaschinenanschluss, das WC ist separat vom Vorzimmer begehbar. 

LAGE

Das lebendige Freihausviertel mit seinen kleinen Geschäften, den angesagten Lokalen und einem exzellenten Angebot an Gastronomie ist eine der beliebtesten Gegenden der Stadt. Die nächstgelegene U-Bahn-Station ist die U4 Kettenbrückengasse, in kurzer Fußdistanz fährt die Buslinie 59A in der Margaretenstraße. Die Wohnung selbst befindet sich in einer ruhigen Einbahngasse. 

RAUMAUFTEILUNG

Vorzimmer 10,5m²
Zimmer 23,2m²
Zimmer 20,2m²
Zimmer 18,9m²
Kabinett 10,3m²
Küche 6,5m²
Bad 4,3m²
WC 1,3m²

Insgesamt beträgt die Wohnfläche 95,2m².

VERMIETUNG

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfertig und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Die monatliche Bruttomiete inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer beträgt EUR 1.300,-. Dazu kommen noch Strom und Heizung (Gas). Die Kaution beträgt 3 EUR 3.900,-, die Vermittlungsprovison 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

ENERGIEAUSWEIS

Gültig bis 12.6.2029, HWB E 137kWh/m²a, fGEE E 3,23

Ich freue mich auf Ihre Anfragen an hartl@immoagency.at! 

                                                                                                                                                                                                                                                          

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 137, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 3.23, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: E.
Objektnummer: 1903
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Anbieter: IMMO AGENCY
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