Mietwohnung in 1200 Wien

Erstbezug: sanierte 3 Zimmer Altauwohnung in ausgezeichneter Lage.
Wallensteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße - Stadtleben im Wandel der Zeit

Der um die Jahrhundertwende errichtete Stilaltbau am Wallsteinplatz / Ecke Karl-Meißl-Straße befindet sich in einer gefragten Wohngegend des 20. Wiener Gemeindebezirks. Nach aufwendiger Renovierung der eleganten Gründerzeitfassade wurden auch sämtliche Allgemeinflächen des Hauses mit viel Liebe zum Detail saniert. 

Zur Vermietung gelangen 20 Wohnungen verteilt auf 3 Stiegen. 

Alle Wohnungen werden topsaniert und hochwertig ausgestattet. 

Neben der sehr guten Verkehrsmittelanbindung bietet die Lage auch eine ausgezeichnete Nahversorgung. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Einrichtungen, Parkanlagen und Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Die Infrastruktur ist optimal, da durch die Wallensteinstraße alle Bedürfnisse des täglichen Alltags gedeckt werden. Fußläufig nur ein paar Minuten entfernt, liegt auch der Augarten, der ideal für Kinder zum Spielen oder genießen im Grünen einlädt. Die Straßenbahnlinien 5, 31, 33 sind fußläufig in 5 Gehminuten erreichbar, auch die U-Bahn-Station U4 "Friedensbrücke" ist nur ca. 10 Minuten zu Fuß entfernt, und bietet somit einen perfekten Anschluss in die Innenstadt.
Top 51 - Stiege 3

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock.

Beim Betreten der hochwertig ausgestatteten Wohnung befindet sich Vis a vis des Einganges eine praktische Abstellkammer, sowie das Badezimmer mit einer großen Walk-in Dusche, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss. Die Nassräume wurden mit hochwertigen Armaturen, sowie modernen Fliesen ausgestattet. Ebenfalls vom Vorraum aus zu betreten ist das kleinere der beiden Schlafzimmer. Die offene, vollausgestattete Wohnküche, sowie das Masterbedroom sind nord-östlich in den absolut ruhigen Innenhof ausgerichtet.

Die Wohnung teilt sich auf wie folgt:

Vorraum
Abstellraum
Badezimmer mit WC
Wohnküche
Schlafzimmer 1
Schlafzimmer 2

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <1.075m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <200m
Kindergarten <100m
Universität <875m
Höhere Schule <650m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1.100m

Sonstige
Geldautomat <100m
Bank <100m
Post <125m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <75m
U-Bahn <600m
Straßenbahn <100m
Bahnhof <575m
Autobahnanschluss <1.325m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 148.1, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.47, HWB Klasse: E, fGEE Klasse: F.
Objektnummer: 18954