Mietwohnung in 2340 Mödling

Hier ist mein neues zu Hause.

Wohnen und Leben vor den Toren der Weltstadt Wien. Hier befindet sich die beliebte historische Stadt Mödling mit Ihren abwechslungsreichen Angeboten. Zentral gelegen und viele Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe für die tägliche Versorgung der ganzen Familie.

Ob Ärzte, Schulen, Kindergärten, einkaufen und shoppen in der Füßgängerzone oder mal die kulturelle Gastronomie und traditionellen Heurigenbetriebe besuchen.

Nicht zu vergessen die Nähe zum Natur- und Erholungsgebiet Wienerwald, wo Sie Radfahren, wandern oder nur die Natur geniesen können. Bus und Bahnhof sind rund 5 Minuten mit dem Auto entfernt. Zu Fuß schaffen Sie es in rund 15 Minuten.

Egal was Ihr Anliegen ist, alles liegt unmittelbar vor Ihrer Haustür - Herzlich Willkommen im neuen zu Hause!!!

Nun etwas zur Wohnung.

Diese befindet sich in einer kleinen ruhigen Nebenstraße ohne Durchzugsverkehr nähe der HTL Mödling. Die im 3.Stock gelegene Wohnung ist sehr hell und räumlich sehr gut eingeteilt.

Man betritt die Wohnung über den VVorraus,  wo auch genügend Platz für die Garderobe vorhanden ist.

Danach kommt man in den Wohnraum mit angrenzenden offenen Küchenbereich und Zugang auf die rund 6m² große Loggia mit Blick richtung Eichkogel.

Über einen weiteren kleinen Flur gelangen Sie in das Schlaf- und Kinderzimmer, von wo man auch das Bad mit Dusche und einem separaten WC betritt.

Durch die gute Raumaufteilung, wäre Sie auch für Studenten als Wohngemeinschaft geiegnet.

Die Wohnung wurde vor rund einem Jahr komplett saniert und mit neuen Laminatböden so wie einer TOP  modernen Hochglanzküche inklusive aller Geräte ausgestattet. EinTraum für Koch und Köchin die es lieben zu Hause Ihre Speisen selbst zu kochen.

Details

Wohnfläche : ca.88,79m²

Loggia: 5,61m²

Stockwerk:  3. Stock/ ohne Lift

Parkplatz

 

Raumaufteilung:

Vorraum/ Garderobe

großer Wohnbereich mit offener Küche mit Essplatz

Flur

Schlafzimmer

Zimmer

Bad mit Dusche

WC

Ausstattung:

Neuwertige Küche

Laminatböden

Zentralheizung / Gas

Kaminanschluss

Gesamtmiete: inkl. Betriebskosten, Warmwasser & Heizkosten Akonto & USt.  € 1202,18

Kaution: € 3610.00

Provision: 1214,33 inkl. 20% USt.

Die Wohnung ist bis Ende Dezember noch bewohnt und kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Wir haben Sie mit unserem Angebot neugierig gemacht und hätten daran Interesse?  Dann kontaktieren Sie uns für einen unverbindlich  Besichtigungstermin unter 0676 5006734.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <7.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
U-Bahn <6.500m
Autobahnanschluss <3.500m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Die Wohnhausanlage befindet sich in der Nähe der HTL
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 58.3, .
Objektnummer: 1846