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Mietwohnung in 3382 Groß-Schollach

Erstbezug! Helle lichtdurchflutete Wohnung im Grünen

Mietwohnung Groß-Schollach

Klimaanlage
Fußbodenheizung
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Parkplatz

Wohnung in 3382 Groß-Schollach. Verfügbar: Juli 2019. Verfügbar ab: ...

3 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Terrasse, 1 Stellplatz, Wohnfläche: 99 m², Balkone/Terrassen: 18 m², Keller: 15,58 m².

Miete: 860,-, Kaltmiete: 745,-, Nebenkosten: 115,-, MWSt: 10 %, Provision: 2 MM.

Beschreibung:
Miete: € 860,-
Wohnfläche: 99 m²
3 Zimmer
Erstbezug! Helle lichtdurchflutete Wohnung im Grünen.
Wohnen in der Natur und doch nicht weit weg vom Zentrum.

Angeboten werden hier 4 Wohnungen in einem Neubau - Passivhaus im Grünen.
Wodurch sich die Heizkosten sehr gering halten.

Über ein großzügiges Stiegenhaus erreicht man im 1. Stock Top 1 und 2.
Grundlegend sind alle Wohnungen mit Fußbodenheizung durch Erdwärme ausgestattet.
Ebenso wurde eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion installiert.
In allen Wohnungen wurde hochwertiger Laminatboden in Eiche hell verlegt, die Bäder sind mit modernen Fliesen und jeweils einem Fenster ausgestattet.
Jede Wohnung hat SAT-Anschluss, mehrere Netzwerkanschlüsse sowie ein Telefonanschluss wäre möglich.

Alle West- und Ost-Fenster wurden mit Außenrollos und alle Süd-Fenster wurden mit Raffstor außen bestückt. Die Fenster sind dreifach-verglast.
Eine moderne "Direkt" Wohnraumlüftung sorgt in allen Räumen für ein angenehmes Raumklima.

Die Terrassen sowie Balkone verzeichnen geräumige 18 m² und wurden mit Marmor-Fliesen ausgelegt.
Ebenso befindet sich in jeder Terrassenwohnung ein Außen-Wasseranschluss und ein Stiegenabgang zum eigenen Garten.

Für die beiden Wohnungen im 2 Stock wird voraussichtlich ein Gemeinschaftsgarten angelegt.
Es gibt mehrere Optionen und das kann noch individuell gestaltet werden.

Top 1 - Terrassenwohnung verfügt über:
2 großzügige Schlafzimmer süd/westseitig
1 großzügige Wohnküche südseitig
1 Abstellraum
1 Bad
1 separates WC
1 Kellerabteil mit Lüftungsschlitz

Die BMM beträgt € 859,67

Kaution: 6 BMM
Option auf Mietkautionsversicherung

Die nächst gelegenen Ortschaften sind Loosdorf und Melk, welche beide in ca. 10 Autominuten zu erreichen sind. Dort befinden sich Ärzte, Schulen und Einkaufszentren. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt befindet sich ebenfalls in Loosdorf.

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Miete €676,84 zzgl 10% USt.Betriebskosten inkl Heizkosten €104,68 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €78,15------------------------------------------------------------------Gesamtbetrag €859,67------------------------------------------------------------------Heizwärmebedarf:11.0 kWh/(m²a)Klasse Heizwärmebedarf:AFaktor Gesamtenergieeffizienz:0.58Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 11, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0.58, HWB Klasse: A, fGEE Klasse: A+.
Objektnummer: 17749
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