Mietwohnungen

Mietwohnung in 1110 Wien

360 Grad Tour / Helle Balkonwohnung im 5. Liftstock

Mietwohnung Wien

Teilmöbliert
Einbauküche
Badewanne
Zentralheizung
WG geeignet
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
Fliesen
Laminat

Wohnung in 1110 Wien - Simmeringer Hauptstraße . Verfügbar: ab sofort.

3 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, 1 Balkon, Wohnfläche: 86,71 m², Nutzfläche: 89,27 m², Balkone/Terrassen: 5,13 m², Keller: 2 m².

Betriebskosten Netto: 142,3, Gesamtmiete Netto: 900,16, Gesamtmiete USt: 90,-2, Gesamtmiete: 990,18, Gesamtbelastung Netto: 900,16, Gesamtbelastung: 990,18, Summe Miete Netto: 757,86, Summe Miete USt: 75,79, Miete pro m² zzgl. NK: 8,49, Kaution: 3 Bruttomonatsmieten, Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 990,18
Wohnfläche: 86,71 m²
3 Zimmer
360 Grad Tour / Helle Balkonwohnung im 5. Liftstock.

Nutzen Sie auch die  360 Grad Tour  (hier klicken)  für einen ersten Eindruck in Ihrem möglichen, neuen Zuhause!

Besonderer Hinweis betreffend COVID-19 Verordnung der Regierung:

Wir ersuchen Interessenten vorab alle wesentlichen Fragen per Mail oder telefonisch abzuklären. Gerne stellen wir Infomaterial weitestgehend zur Verfügung sodass schon eine Vorentscheidung, ob das Objekt für Sie von Interesse ist, getroffen werden kann. Eine finale Besichtigung kann dann gerne unter Berücksichtigung der vorgeschriebenen Maßnahmen erfolgen (Kontaktlos, Einhaltung des vorgeschriebenen MIndestabstands, evtl. Mundschutz).

Helle Familienwohnung im 5. Liftstock - ideal für Pärchen, Familien, oder evtl. auch als WG-Nutzung

Highlights:

Sehr gute Raumaufteilung mit 3 Zimmern
Balkon
Süd-West Ausrichtung
Sehr gute Verkehrsanbindung - Grenze zum 3. Bezirk
Sofort bewohnbar

Lage und Umgebung:

Das Haus befindet sich in der Umgebung der Simmeringer Hauptstraße unweit zur Bezirksgrenze des 3. Bezirks. Das Gebiet hat sich in den vergangenen Jahren durch das nahe liegende "TRIENNA" aber auch mehreren großen Bauprojekten im 11. Bezirk stark entwickelt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist durch die U3 Zippererstraße, ca. 500 Meter zu Fuß oder 2 Stationen mit der Linie 71, sehr gut angebunden. Die Straßenbahnstation er Linie 71 ist lediglich 200 Meter vom Haus entfernt und bringt Sie sowohl an die Stadtgrenze (Kaiserebersdorf) als auch Mitten ins Zentrum (Rennweg, Scharzenbergplatz, Rathausplatz, Uni Wien,...)

Außerdem erreichen Sie (Öffentlich / Auto):

Flughafen Wien, ca. 27 Min./ 17 Min.
Stephansplatz, ca. 22 Min. / 18 Min.
Donauzentrum, 35 Min. / 15 Min.
Hauptbahnhof, ca. 20 Min. / 10 Min.

Auch die Nahversorgung ist perfekt abgedeckt, so finden Sie in Gehweite alles was man braucht: Billa, Penny, Lidl, Bipa, und in weiterer Folge entlang der Simmeringer Hauptstraße viele Cafes, Restaurants, Banke, Ärzte,...

Kinderbetreuungen und Schulen sind ebenfalls in 300 - 1000 Meter zu erreichen: öffentliche und private Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, HTL

Aufteilung und Ausstattung:

Die im 5. Liftstock befindliche Wohnung wurde vor wenigen Jahren neu adaptiert und befindet sich daher in entsprechend gutem Zustand.  Das Haus ist vor ca. 9 Jahren mit einer Thewosan Sanierung aufgewertet (Warmedämmung, neue Isolierfenster) was sich im Wärmewert deutlich bemerkbar macht. Das Objekt ist gänzlich hofseitig und in Richtung Süd-West ausgerichtet. Die Küche ist voll ausgestattet (Gasherd, Geschirrspüler, Kühlschrank), einzelne Einbaumöbel sind vorhanden (Einbauschrank, Regale) und würden mit der Wohnung übergeben werden. Die Böden wurden mit Laminat verlegt, in den Nassräumen und dem Eingangsbereich befinden sich Fliesen. 

Raumaufteilung: 

Eingangsbereich/Garderobe, ca. 5,95 m²
WC, ca. 1,05 m²
Abstellraum mit WM-Anschluss, ca. 2,03 m²
Küche mit Möglichkeit für Essbereich, ca. 9,72 m²
Zimmer, ca. 12,70 m² 
Zimmer, ca. 18,22 m²
Bad mit Wanne, ca. 4,49 m²
Vorzimmer/Ankleidezimmer (angrenzend zu den Schlafräumen) mit Einbaukästen, ca. 9,15 m² 
Wohnzimmer, ca. 22,72 m² mit Zugang zum
Balkon, ca. 5,13 m² 
GESAMT, ca. 86,71 m² zzgl. Balkon, ca. 5,13 m² 
Ein Kellerabteil, ca. 2 m² ist der Wohnung zugeteilt.

Geheizt wird mit einer Hauszentralheizung (Heizung + Warmwasser) welche aktuell € 109,84 pro Monat kostet. Die Gesamtmiete inkl. Heizung und Warmwasser beträgt somit € 1.100,-

Energieklasse: C; HWB: 51,25 kWh/m².a

Kosten bei Mietvertrag:

Kaution: € 3.300,-
Vermittlungshonorar: € 2.387,78
GESAMT somit: € 5.687,78

Ich freue mich auf Ihre Anfrage und stehen für Auskünfte und einen Besichtigungstermin gerne zur Verfügung!

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 51.25, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 1770
Anfrage senden:
Anbieter: IMMO AGENCY
Informieren Sie mich auch über weitere Angebote.
Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.
Mietwohnungen - Mietwohnungen Wien - Mietwohnungen 1110 Wien
Copyright © 2020 miet-wohnungen.at