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Mietwohnung in 1020 Wien

Sehr schöne Wohnung 2 Zi Am Nestroyplatz  

Mietwohnung Wien

Einbauküche
Dusche
Etagenheizung
Barrierefrei
Lift
DVBT Empfang
Fertigparkett

Wohnung in 1020 Wien. Verfügbar: ab sofort.

2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 seperates WC, Wohnfläche: 61 m².

Betriebskosten Netto: 124,-, Gesamtmiete Netto: 726,36, Gesamtmiete USt: 72,64, Gesamtmiete: 799,-, Gesamtbelastung Netto: 726,36, Gesamtbelastung: 799,-, Summe Miete Netto: 602,36, Summe Miete USt: 60,24, Kaution: 3.196,-, Kaution: 3.196,00 €, Provision: 1.743,26 € inkl. 20% USt.

Beschreibung:
Miete: € 799,-
Wohnfläche: 61 m²
2 Zimmer
Sehr schöne Wohnung 2 Zi Am Nestroyplatz  .

Klassische Altbau Wohnung mit Höhe Räume! 

sehr gute Lage, nähe Nestroyplatz, Taborstraße, Praterstern.

In einem unvergleichlich schönen repräsentativen Altbau gelangt eine 2 Zimmerwohnung im 3.Stock zum Vergeben ca. 61m². Ostseitig ausgerichtet.  Die Grundrisse sind durchdacht und praktisch. 

Raumaufteilung:

Von dem Vorraum rechter Hand ist Küche mit Fenster und Einbauküche + Elektrogeräte, Bad mit Dusche und WC, durch den Vorraum befinden sich der großzügige Wohnbereich und auf der linken Seite gelangt man in den Gemütlichen Schlafzimmer.  

Ausstattung:

Die Wohnung ist mit Laminatböden, Gastherme, Isolierfenster ausgestattet, das Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Handtuchheizkörper und Toiletten und Eingangstür ist Vollholzflügeltüre.  

Die Raumhöhe von 3.15m trägt zu dem angenehmen Wohnambiente, das diese Wohnung ausstrahlt. Alle Anschlüsse wie Telefon, TV, Internet, Gegensprechanlage und Lift sind vorhanden.

Lage: 

- das Naherholungsgebiet für Freizeit 

- Wiener Riesenrad und

- Hauptallee oder Augarten sind nur 4 Gehminuten entfernt.

- Donaukanal bzw. Schwedenplatz.  

Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Schulen, Kindergärten, Ärzte, Restaurants usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. An öffentlichen Verkehrsmitteln stehen Ihnen die Nestroyplatz U1 bzw. Taborstraße U2, Straßenbahn 0, 2, 5, sowie U1, U2 Praterstern, Buslinien 5A, 5B, 11A, 11B, 80A 82A. und zahlreiche S-Bahnen S1,S2,S3, und S7 in Österreich weit zur Verfügung. Verkehrsgünstig: Autobahn A4 und A22, A23.

Die Lage im Herz des 2., Bezirkes gewährleistet eine perfekte innenstädtische öffentliche Anbindung.

Die Umgebung bietet urbanes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und gastronomischen Betrieben. Die nahe gelegen Innerstädtische Lage bietet sämtlichen Geschäfte des täglichen Bedarfs. Billa Mo.-So. bis 22:00 Uhr. Offen, LIDL, Hofer, Penny, Spar, BP, dm und Libro Mo-Fr. 20:00Uhr, sowie Samstag bis 18:00 Uhr. usw. Schule und Kindertagesstätten sind in reiche Anzahl nahliegend vorhanden. 

Eine gute medizinische Versorgung bietet, sowie Allgemeines Krankenhaus der Barmherzigen Brüder Wien und umliegend Niedergelassenen Arztpraxen. und in der Nähe gegen Aufpreis gibt es Auto PKW Stellplätze zur Verfügung. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehet ihnen 

Herr Milot Bunjaku sehr gerne unter der

Tel.: 069919015860 oder unter 

E-Mail: bunjaku@immoagency.at zur Verfügung!  

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 97, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 2.2, HWB Klasse: C, fGEE Klasse: C.
Objektnummer: 1694

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Anbieter: IMMO AGENCY
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