Mietwohnungen

Mietwohnung in 1170 Wien

Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock mit Ausblick!
  • Mietwohnung in 1170  - 1
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Mietwohnung Wien

2 Zimmer
1 Badezimmer
Wohnfläche: 48,75 m²
Nutzfläche: 48,75 m²
1 seperates WC
Badewanne
Zentralheizung
Barrierefrei
Lift
Abstellraum
Fahrradraum
Wasch/Trockenraum
Kabel/Sat-TV
UMTS Empfang
Fliesen
Laminat
Verfügbar: sofort.

Mietwohnung mieten - Wien

Miete: € 661,87
Wohnfläche: 48,75 m²
2 Zimmer
Sonnige 2-Zimmer Neubauwohnung im 6. Liftstock mit Ausblick!
Wohnung

Diese sonnige 2 Zimmer-Neubauwohnung liegt im 6. Liftstock und teilt sich wie folgt auf:

- Vorraum

- Toilette

- Abstellraum

- Wohnzimmer mit Erker

- angrenzende große Kochnische (Anschluss für Waschmaschine oder Geschirrspüler vorhanden)

- Schlafzimmer

- angrenzendes Badezimmer mit Wanne

 

Die Wohnung wird befristet auf 5 Jahre (eventuell 10 Jahre verhandelbar) vermietet.

In der angegebenen monatlichen Gesamtmiete von rund € 699,- ist auch ein Heizkosten- & Warmwasser - Akonto von ca. € 38,- enthalten.

Zusätzlich zu einem trockenen Kellerabteil steht im Haus auch eine moderne Waschküche zur Verfügung.

Bei Bedarf & Verfügbarkeit können in der Tiefgarage des Hauses auch KFZ-Stellplätze angemietet werden.

HAUS und UMGEBUNG

Diese ca. 1996 erbaute und gepflegte Neubauliegenschaft befindet sich nahe dem Elterleinplatz. Die zentrale Lage verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Im fußläufigen Umfeld sind eine Vielzahl an Geschäfte / Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie trendige Restaurants und Bars vorhanden. Durch die gute öffentliche Anbindung mit den Straßenbahnen der Linien 1, 9, 42, 43 und den Busen der Linie 10A ist u.a. auch die Wiener Innenstadt in nur wenigen Minuten gut erreichbar. 

Für Fragen und Besichtigungen stehen wir Ihnen  jederzeit gerne zur Verfügung.

NEBENKOSTEN

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. bis zu 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnungen/Einfamilienhäusern oder 3 Bruttomonatsmieten bei Büro-/Geschäftsräumen zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Sämtliche Ihnen hiermit übermittelte Angaben wurden uns, seitens des Abgebers bekannt gegeben. Eine Garantie auf Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <125m
Apotheke <75m
Klinik <650m
Krankenhaus <1.425m

Kinder & Schulen
Schule <175m
Kindergarten <275m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.075m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <125m
Einkaufszentrum <450m

Sonstige
Bank <125m
Geldautomat <225m
Post <425m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <125m
U-Bahn <875m
Bahnhof <925m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Rosensteingasse / Lidlpark
Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 45, HWB Klasse: B.
Objektnummer: 16859

Preisdetails:

Gesamtmiete: 661,87
Gesamtbelastung: 699,75
Gesamtmiete Netto: 601,7
Gesamtmiete USt: 60,17
Gesamtbelastung Netto: 633,27
Betriebskosten Netto: 110,7
Heizkosten Netto: 31,57
Heizkosten USt: 6,31
Summe Miete Netto: 491,-
Summe Miete USt: 49,1
Kaution: 2.099,25
Kaution: 2.099,25 €
Provision: 1.444,08 € inkl. 20% USt.

Anbieter 3SI Makler kontaktieren:

Ansprechpartner: Georg Mels-Colloredo
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Ich möchte einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1170 Wien - Hernalser Hauptstraße 106


Region: Rosensteingasse / Lidlpark
Etage: 6
Rosensteingasse / Lidlpark

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