Mietwohnungen

Dachgeschosswohnung in 1040 Wien

Imposante Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Ausblick im Botschaftsviertel
  • Dachgeschosswohnung in 1040  - 1
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Mietwohnung Wien

5 Zimmer
3 Badezimmer
Wohnfläche: 403,02 m²
Nutzfläche: 482,69 m²
Balkone/Terrassen: 79,67 m²
4 seperate WC
1 Terrasse
2 Loggia
Dusche
Badewanne
Badezimmerfenster
Klimaanlage
Zentralheizung
Lift
Sauna
Abstellraum
Fahrradraum
Gäste WC
Parkett
Verfügbar: ab sofort.

Dachgeschosswohnung mieten - Wien

Miete: € 12.736,98
Wohnfläche: 403,02 m²
5 Zimmer
Imposante Penthouse-Maisonette mit traumhaftem Ausblick im Botschaftsviertel.
Wohnung

Zur Vermietung gelangt dieses hochwertig ausgestattete Penthouse welches sich direkt zwischen der Karlskirche und dem Schloss Belvedere befindet.

Die Wohnung verfügt über knapp 403 m² Wohnfläche welche sich sich über zwei Ebenen erstreckt.

Im 1. Dachgeschoß befindet sich eine knapp 22 m² große Loggia inkl. Lichthof. Im 2. Dachgeschoß befinden sich eine weitere Loggia und darüber findet man eine großzügige knapp 57 m² große Dachterrasse - die gesamte Freifläche ergibt rund 80 m².

Die Maisonette Wohnung teilt sich wie folgt auf:

1. Dachgeschoß

Vorraum
Raum mit Sauna- und WC-Zugang 
Zimmer 1 mit Bad en Suite (Dusche)
Zimmer 2 mit großer Garderobe und Bad en Suite (Badewanne, Dusche, Doppelwaschbecken, WC)
Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
2 separate WC's
Loggia

2. Dachgeschoß

Vorraum/Garderobe
Zimmer 3 mit Kamin und Loggiazugang
Wohnküche
Zimmer 4 mit Bad en Suite (Dusche, WC)
Abstellraum
2 separate WC's

Über eine Treppe gelangt man zur Dachterrasse inklusive Wintergarten mit Blick auf die Karlskirche und die Dächer Wiens.

Ausstattung

Die Wohnung ist in einem sehr guten Zustand und verfügt über:

Klimaanlage
Elektrische Außenjalousien
Hochwertige Badezimmer-Ausstattung
Parkettboden aus Eichenholz
Voll ausgestattete moderne Einbauküche mit Miele-Geräten

 

Lage

In einem der schönsten Teile des 4. Bezirks, dem Botschaftsviertel liegt diese Wohnung an der Grenze zur Wiener Innenstadt. Der Karlplatz, das Schloss Belvedere und die Wiener Ringstraße sind fußläufig erreichbar. Den Stephansplatz erreicht man mit der U-Bahn in knapp 10 Minuten.

Öffentliche Verkehrsmittel:

Straßenbahnlinie D, 71, 62, 1, WLB
U-Bahnlinie U4, U1
Buslinie 4A, 59A, N71, N62, N66

Ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum, sowie ein Müllraum sind im Haus vorhanden. Außerdem ist das Haus mit einem Aufzug ausgestattet und der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.

Strom, Wasser und Heizung wird nach Verbrauch abgerechnet.

 

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht - das sind 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt. bzw. 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <475m
Apotheke <400m
Klinik <1.300m
Krankenhaus <1.225m

Kinder & Schulen
Schule <425m
Kindergarten <150m
Universität <275m
Höhere Schule <450m

Nahversorgung
Supermarkt <200m
Bäckerei <225m
Einkaufszentrum <575m

Sonstige
Bank <275m
Geldautomat <275m
Post <325m
Polizei <375m

Verkehr
Bus <275m
Straßenbahn <100m
U-Bahn <275m
Bahnhof <425m
Autobahnanschluss <2.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Energieausweisdaten: Heizwärmebedarf: 93.37, HWB Klasse: C.
Objektnummer: 16794

Preisdetails:

Gesamtmiete: 12.736,98
Gesamtbelastung: 12.736,98
Gesamtmiete Netto: 11.579,07
Gesamtmiete USt: 1.157,91
Gesamtbelastung Netto: 11.579,07
Betriebskosten Netto: 1.379,07
Summe Miete Netto: 10.200,-
Summe Miete USt: 1.020,-
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Anbieter 3SI Makler kontaktieren:

Ansprechpartner: Gerhard Klein
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Ich ersuche um Rückruf.

Lage: Wohnung in 1040 Wien - Schwindgasse 5



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